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房屋贈(zèng)與直系親屬的具體流程是什么?

180****8326 | 2025-07-29 13:22:37

已有6個(gè)回答

  • 134****1529

    贈(zèng)房給家人,合同要簽好,稅要交清楚,過戶要辦妥。經(jīng)驗(yàn)之談,細(xì)節(jié)決定成敗。

    查看全文↓ 2025-08-08 09:22:07
  • 131****0868

    房屋贈(zèng)與直系親屬,需確保贈(zèng)與合同合法有效,明確雙方權(quán)利義務(wù)。過戶時(shí),注意稅費(fèi)合規(guī)性,保護(hù)雙方權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-08-04 16:47:15
  • 130****2999

    贈(zèng)與房產(chǎn)后,若需貸款,可考慮重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值,申請(qǐng)新的貸款方案。建議咨詢銀行,了解最新貸款政策。

    查看全文↓ 2025-08-01 21:18:57
  • 151****6383

    房屋贈(zèng)與直系親屬流程中,稅費(fèi)成本和過戶效率是關(guān)鍵因素。數(shù)據(jù)顯示,合理規(guī)劃可降低稅費(fèi),提高過戶效率。

    查看全文↓ 2025-07-30 10:47:01
  • 132****9901

    贈(zèng)房給親戚,就是簽個(gè)合同,交點(diǎn)稅,然后房產(chǎn)證上換個(gè)名字,搞定!

    查看全文↓ 2025-07-29 19:03:34
  • 180****7356

    房屋贈(zèng)與直系親屬,首先需雙方簽訂贈(zèng)與合同,明確房屋信息、贈(zèng)與條件等。隨后,攜帶身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料,前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶時(shí)需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。最后,辦理新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款的明確性,以及稅費(fèi)的合理規(guī)避。

    查看全文↓ 2025-07-29 13:41:04

相關(guān)問題

  • 贈(zèng)與人同受贈(zèng)人可以是任何人;不同法律規(guī)定的的直系親屬范圍有所不同?! ?、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,贈(zèng)與合同中的受贈(zèng)人,既可以是贈(zèng)與人的直系親屬、近親屬,也可以是任何人。如贈(zèng)與人把財(cái)務(wù)贈(zèng)與受災(zāi)地區(qū)民眾,或贈(zèng)與貧困家庭子女供其上學(xué)等?! ?、直系親屬一般理解為彼此之間有直接血緣聯(lián)系的親屬,即是生育己身的前輩(父母、祖父母、外祖父母)和己身生育的后代(子女、孫子女、外孫子女)?! 》梢饬x上的直系親屬,根據(jù)不同法律調(diào)整的對(duì)象,在范圍規(guī)定上有所不同。  《中華人民共和國(guó)婚姻法》和《中華人民共和國(guó)繼承法》,都規(guī)定養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女,有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女等都是直系血親?!  吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定,直系親屬包括直系血親和直系姻親。直系血親包括:祖父母、父母、配偶、子女、兄妹、孫子女。直系姻親包括:兒媳與公婆,女婿與岳父母。  《國(guó)家勞動(dòng)總局、財(cái)政部關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)職工請(qǐng)婚喪假和路程假問題的通知》中,直系親屬僅限定在父母、配偶和子女范圍?! 「戒洠骸吨腥A人民共和國(guó)合同法》(節(jié)選)  第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?! 〉谝话侔耸鶙l 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?! 【哂芯葹?zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定?! 〉谝话倬攀畻l 贈(zèng)與可以附義務(wù)。  贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?! 〉谝话倬攀l 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:  (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; ?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; ?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)?! ≠?zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

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  • 直系親屬贈(zèng)與: ?。?)贈(zèng)與人免征個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加。 ?。?)受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅,稅率3% 。

  • 直系親屬間房屋贈(zèng)與稅費(fèi):1、契稅3%:由受贈(zèng)人支付;2、印花稅0.1%:受贈(zèng)人、贈(zèng)予人各支付0.05%;3、公證費(fèi)約1%:由受贈(zèng)人按房屋價(jià)值分段交納(房屋繼承、贈(zèng)予必須辦理公證);4、評(píng)估費(fèi)約0.5%:由受贈(zèng)人按房屋價(jià)值交納。辦理直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的主要流程如下:1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同,公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi);2、向房管局申請(qǐng)估價(jià),估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)(免的是營(yíng)業(yè)稅等),另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅,雙方繳納0.05%的印花稅;3、上述手續(xù)辦理完畢后,憑過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件,繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后,受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。 一般來講,非親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與情況比較少見,辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的一般是親屬的關(guān)系,直系親屬為常見,是父母對(duì)子女的房屋贈(zèng)與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解,畢竟在中國(guó),父母?jìng)冞€是很照顧子女的,為了子女的結(jié)婚或者是老人們?yōu)榱吮苊馊蘸笠l(fā)財(cái)產(chǎn)的繼承糾紛。贈(zèng)與雖然是無償?shù)呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,但是根據(jù)法律規(guī)定,這類的贈(zèng)與還是需要交納契稅、印花稅等稅費(fèi)(夫妻婚姻關(guān)系內(nèi)相互贈(zèng)與除外),其中契稅根據(jù)不同情況稅率不同,低為1%

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  • 提取公積金所需的材料:<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款,正常是一年支取一次,但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行,那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù),現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

    全部2個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)贈(zèng)與雖然名義上是“贈(zèng)”,但實(shí)際操作時(shí)是要繳納稅費(fèi)的,下列這些費(fèi)用是國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi),也是親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與的**低費(fèi)用。贈(zèng)與過戶稅費(fèi)主要包括以下幾種:一、營(yíng)業(yè)稅:依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上,贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的,繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。但營(yíng)業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的,分別為:1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征營(yíng)業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的,仍可以免征營(yíng)業(yè)稅,比如,個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的,可免征收營(yíng)業(yè)稅。附加稅:此種稅是作為附加稅來征收的,只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收,具體的征收比例是,按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定,是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。二、公證費(fèi):按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的2%繳納。三、契稅:贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。四、印花稅:是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納。五、個(gè)人所得稅:近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征個(gè)人所得稅;其他人之間的贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

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