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• 188****3164

  房屋可以贈送，但要辦手續(xù)，交稅費。

  查看全文↓ 2025-08-08 09:23:34
• 151****7319

  房屋贈與需辦理公證，繳納稅費。贈與后，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，受贈人享有所有權(quán)。贈與合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-05 23:30:53
• 158****2549

  房屋贈與后，受贈人若需貸款購房，需符合銀行貸款條件，提供收入證明等材料。

  查看全文↓ 2025-08-02 12:57:17
• 184****7978

  房屋可以贈送，但要辦手續(xù)，交稅費。贈與后，房子就歸對方了。

  查看全文↓ 2025-08-01 15:07:31
• 155****5449

  房屋可以贈送，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。贈與房產(chǎn)屬于無償轉(zhuǎn)讓，需辦理贈與公證，繳納契稅等稅費。贈與人需具備完全民事行為能力，受贈人需符合購房資格。贈與后，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，受贈人享有所有權(quán)。贈與房產(chǎn)可能涉及個人所得稅等稅務(wù)問題，具體需咨詢稅務(wù)部門。

  查看全文↓ 2025-08-01 14:53:48

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)可以贈送嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)可以贈與，但需辦理過戶手續(xù)，并繳納契稅。受贈人再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需繳納20%個人所得稅。贈與前，建議咨詢律師，確保權(quán)益。

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• 問 農(nóng)村房屋土地使用權(quán)可以贈送嗎
  答

  　1，宅基地已經(jīng)建房，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可以將集體土地使用權(quán)(也就是我們常說的土地證)進行轉(zhuǎn)讓和贈予，只要符合相關(guān)條件就可以辦理，具體條件的規(guī)定各地不一定相同，我單位執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅原則(一般普遍都是這樣的)，即只有滿足受贈人為本集體農(nóng)業(yè)戶口，且在本集體內(nèi)無住房(或者受贈的住房和原有住房可以合并為一宗地，也就是說緊挨著一堵墻)，且受贈面積(原有住房的加上原住房面積)不超過規(guī)定的面積額度的，可以辦理調(diào)劑手續(xù)，繳稅之后就可以了?！　?.宅基地還是未利用空地的，法律上規(guī)定是不存在土地所有權(quán)調(diào)劑的，一塊空地，我們一般說的由誰所有，是村集體分的，并沒有任何法律手續(xù)來做依據(jù)的，那么只要村集體同意，且土地符合相關(guān)利用規(guī)劃，那就可以直接給你進行建房審批。

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• 問 房屋贈送面積真的是優(yōu)惠嗎 房屋贈送面積有什么陷阱
  答

  對于購房者所謂的“送面積”，在開發(fā)商業(yè)內(nèi)叫“偷面積”，指的是不計算價格的面積并且不計入購房合同的面積。有人形象地將“送面積”比喻為“逼良為倡”。 其中原因有三： 一是政府的高稅收逼得開發(fā)商使出“送面積”的招數(shù)可以避掉銷售過戶環(huán)節(jié)的一大筆稅費;二是高房價逼得購房者選擇這種“送面積”的房子，同地段同等價格的房屋當(dāng)然有“送面積”的比沒“送面積”的實惠。于是開發(fā)商打出“送面積”的促銷噱頭，購房者趨之若鶩，看樣板房時都會問問哪些地方是贈送的面積，不送面積或送面積少的房子會被認(rèn)為是性價比差，成為被購房者首先淘汰的對象。 小區(qū)因“送面積”無法辦理房產(chǎn)證，因此產(chǎn)生的遲延辦證糾紛也層出不窮。有網(wǎng)友反映當(dāng)時買房時被某房地產(chǎn)商“買一層送一層”的廣告所吸引。銷售的戶型圖標(biāo)著上下兩層。入伙時開發(fā)商交樓的毛坯房里已完成了中空樓板的一層加建，但開發(fā)商為規(guī)避法律責(zé)任，讓購房者簽訂購房合同時簽訂了一份開發(fā)商事先擬定好的格式合同《施工委托協(xié)議書》，約定購房者委托施工方加建一層樓板，也即是開發(fā)商承諾的“送面積”。但是因為建樓板、陽臺擅自加建、改建等情形，與報建施工圖不符，小區(qū)屬于不予規(guī)劃驗收的情形，國土規(guī)劃部門不予發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，已裝修入住一年多的700余戶購房者面臨著無法辦理房產(chǎn)證的局面。 “送面積”分為幾種情況：第一種“送面積”是改變規(guī)劃加建，未經(jīng)報批更改手續(xù)，如上述案例中加建一層屬于違規(guī)，存在無法通過規(guī)劃驗收無法取得房產(chǎn)證的風(fēng)險;第二種“贈送的面積”屬于公用面積，如一樓庭院、屋頂花園等，屬于小區(qū)業(yè)主共有財產(chǎn)，開發(fā)商無權(quán)贈送，該贈送行為本身就不合法;第三種比如在L形露臺上圍起一道玻璃或封閉一面墻，就多出一間房來，這種形式在樣板房里可以看到，但交樓標(biāo)準(zhǔn)并沒有這道墻，圍起來的這部分面積也不載入產(chǎn)權(quán)證，在遇到拆遷、出售、繼承、評估、抵押等時，都存在著法律障礙。 近段時間以來，各地政府相繼出臺了一些相關(guān)規(guī)定，叫停開發(fā)商“買房送面積”的促銷行為?，F(xiàn)在北京、深圳等一線城市不知道何時出臺關(guān)于建筑面積的新規(guī)，一旦出臺相關(guān)新規(guī)，之前建好的“偷面積”戶型由于不合新的規(guī)定，將有可能面臨無法取得《驗收合格證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，無法取得房產(chǎn)證的風(fēng)險。

• 問 公房可以贈送嗎
  答

  不可以，因為公房產(chǎn)權(quán)不是個人所有，個人沒有權(quán)利處置住房產(chǎn)權(quán)，所以，當(dāng)事人立下的遺囑是無效的遺囑，規(guī)定當(dāng)事人只能立遺囑處置屬于自己合法擁有的住房和財產(chǎn)?！独^承法》；第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)。第四條 個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

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• 問 房子可以贈送嗎
  答

  你買的是宅基地上的房子吧，你戶口不在村里的話，按政策是不能過戶的，村里人也不會敢?guī)湍阕霾牧系?，這種屬于小產(chǎn)權(quán)房了，土地管理法有明確規(guī)定，宅基地不得在村民小組之外流轉(zhuǎn)，你現(xiàn)在買了的話，是不能享受當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民補貼及一切相關(guān)政策的。

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