已有5個回答

• 188****6087

  收房時三書一證一表缺失，會影響房屋產(chǎn)權(quán)登記和貸款發(fā)放。建議購房者及時與開發(fā)商溝通，要求補齊。同時，可咨詢銀行，了解缺失文件對貸款的影響，提前做好資金安排。

  查看全文↓ 2025-08-05 09:14:37
• 184****0102

  三書一證一表是房屋交付的必要條件，缺失會影響房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)。從行業(yè)數(shù)據(jù)看，缺失這些文件的房屋，后期維權(quán)成本高，影響房屋價值。建議購房者及時要求開發(fā)商補齊，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-03 21:22:50
• 188****1844

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，開發(fā)商交付房屋時必須提供三書一證一表。缺失這些文件，購房者有權(quán)要求補齊。建議購房者及時與開發(fā)商溝通，必要時可向住建部門投訴，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-30 10:27:11
• 188****5437

  收房時發(fā)現(xiàn)三書一證一表不全，別急著簽字。這些文件關(guān)系到房子的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)，缺一不可。跟開發(fā)商溝通，要求補齊。關(guān)系到自己住的安心，不能馬虎。

  查看全文↓ 2025-07-29 21:45:06
• 134****3213

  作為投資者，收房時三書一證一表缺失，應要求開發(fā)商補齊。這些文件關(guān)系到房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)，缺一不可。必要時可咨詢律師，保護自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-29 14:21:21

相關(guān)問題

• 問 收房時的“三書一證一表”是哪三書一證一表？
  答

  《建筑工程質(zhì)量認定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關(guān)部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標，如抗震指標、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

  全部2個回答>
• 問 收房時三書一證一表可以帶走嗎？
  答

  收房時三書一證一表可以帶走，三書一證一表分別是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

• 問 收房時的三書一證一表包括哪些？
  答

  收房時，記得檢查“三書一證一表”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)乎房屋質(zhì)量和使用；《建筑工程質(zhì)量認定書》證明建筑質(zhì)量；《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》是房子合法交付的證明。這些文件齊全，才能安心收房。

  全部3個回答>
• 問 收房時的三書一證一表具體指什么？
  答

  三書一證一表，就是收房時開發(fā)商要給你的文件，包括質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收表、房產(chǎn)證和土地證。這些能證明房子是你的，質(zhì)量有保障，住得放心。

  全部2個回答>
• 問 開發(fā)商 沒有三書一表，強迫收房怎么辦
  答

  這種情況不能收房，更不要交任何費用。可依合同約定的違約條款向開發(fā)商主張違約責任。

  全部2個回答>