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• 151****3288

  收房時的三書一證一表，是房產(chǎn)交易中的關(guān)鍵文件。它們能證明房子是你的，質(zhì)量有保障。經(jīng)驗(yàn)告訴我，這些文件一定要齊全，否則后續(xù)會有麻煩。

  查看全文↓ 2025-08-11 20:07:01
• 158****2461

  “三書一證一表”是辦理房貸時的重要依據(jù)，它們證明了房產(chǎn)的合法性和質(zhì)量，對銀行評估貸款風(fēng)險至關(guān)重要。確保這些文件齊全，可以順利進(jìn)行貸款審批。

  查看全文↓ 2025-08-08 23:44:01
• 180****2319

  “三書一證一表”是房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用時必須具備的法律文件，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋土地使用證》。這些文件是購房者權(quán)益的保障，也是房屋合法性的證明。

  查看全文↓ 2025-08-06 17:19:14
• 133****2568

  三書一證一表，就是收房時開發(fā)商要給你的文件，包括質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗(yàn)收表、房產(chǎn)證和土地證。這些能證明房子是你的，質(zhì)量有保障，住得放心。

  查看全文↓ 2025-08-05 23:51:59
• 150****8817

  三書一證一表指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋土地使用證》。這些文件確保了房產(chǎn)的合法性和質(zhì)量，對投資者來說，是判斷房產(chǎn)價值和風(fēng)險的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-08-05 23:27:39

相關(guān)問題

• 問 收房時的“三書一證一表”是哪三書一證一表？
  答

  《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證;《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。這三份文件是樓盤通過驗(yàn)收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來購房者難以得到法律的支持?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗(yàn)收中的各項具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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• 問 收房時的三書一證一表包括哪些？
  答

  收房時，記得檢查“三書一證一表”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)乎房屋質(zhì)量和使用；《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》證明建筑質(zhì)量；《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》是房子合法交付的證明。這些文件齊全，才能安心收房。

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• 問 交房三書一證一表是指什么？
  答

  交房三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。而且根據(jù)規(guī)定，三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質(zhì)量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關(guān)收房文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質(zhì)量的認(rèn)可，若后期出現(xiàn)問題，很難得到合理的解決。

• 問 收房時三書一證一表可以帶走嗎？
  答

  收房時三書一證一表可以帶走，三書一證一表分別是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

• 問 收房時三書一證一表缺失怎么辦？
  答

  收房時三書一證一表缺失，會影響房屋產(chǎn)權(quán)登記和貸款發(fā)放。建議購房者及時與開發(fā)商溝通，要求補(bǔ)齊。同時，可咨詢銀行，了解缺失文件對貸款的影響，提前做好資金安排。

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