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• 132****3116

  毛坯房驗(yàn)房，就像相親，先看顏值（墻面、地面），再看內(nèi)涵（水電、結(jié)構(gòu)），最后看性格（通風(fēng)、采光），別被外表蒙蔽了雙眼。

  查看全文↓ 2025-08-06 14:49:01
• 158****3917

  毛坯房驗(yàn)房，要檢查墻面是否平整、有無(wú)裂縫，水電是否通順，窗戶是否密封良好，這些直接影響日后居住的舒適度。

  查看全文↓ 2025-08-05 23:19:52
• 188****2643

  驗(yàn)房時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注結(jié)構(gòu)安全、水電管線布局和墻體質(zhì)量。這些是投資回報(bào)和未來(lái)轉(zhuǎn)手的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-08-05 22:48:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)房的時(shí)候，要看看墻面有沒(méi)有裂縫，地面平不平，水電通不通。還有，門(mén)窗能不能正常開(kāi)關(guān)也很重要。對(duì)了，還要量量房間大小，看看和合同上寫(xiě)的一樣不一樣。

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• 問(wèn) ??毛坯房如何驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)都要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1.水管道的試壓在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問(wèn)題時(shí)很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間為10-15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說(shuō)明水路有問(wèn)題。2.開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題檢查配電線路，打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。3.水管的問(wèn)題檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

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• 問(wèn) 哪位清楚毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)啊。
  答

  （一）入戶門(mén)檢查門(mén)的情況(1)檢查入戶門(mén)品牌規(guī)格是否與合同附件四約定一致；約定為防盜門(mén)的應(yīng)達(dá)到防盜門(mén)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；(2)檢查門(mén)扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等嚴(yán)重影響美觀的現(xiàn)象；(3)檢查門(mén)扇安裝是否垂直；(4)檢查門(mén)框是否灌漿飽滿，門(mén)框封口飾蓋是否齊全;鉸鏈有無(wú)明顯銹蝕;門(mén)框安裝是否垂直;(若為木門(mén)則檢查門(mén)套的觀感及安裝質(zhì)量)；(5)檢查門(mén)開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢靈活，有無(wú)異響;關(guān)閉是否嚴(yán)密；(6)檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固;鎖舌使用功能是否正常；(7)檢查貓眼、門(mén)鈴等配件安裝是否齊全，外觀使用功能是否正常；(8)檢查門(mén)開(kāi)啟時(shí)，執(zhí)手是否撞墻。是否有“門(mén)打架”的現(xiàn)象。（二）強(qiáng)弱電檢查強(qiáng)、弱電箱(1)檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，記錄電表起始度數(shù)；(2)檢查對(duì)講系統(tǒng)線路是否到位，對(duì)講系統(tǒng)功能是否正常;安裝是否垂直；(3)檢查照明是否通電，插座是否通電，接線是否正確；(4)檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，安裝是否垂直，高度是否合理，預(yù)留空開(kāi)位數(shù)是否齊全；(5)檢查室內(nèi)有無(wú)通電；(6)檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整，安裝是否垂直，配件是否齊全，合同約定的弱電線路是否到戶；(7)檢查安防系統(tǒng)是否與合同附件約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。（三）給排水檢查廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)排水管(1)檢查水表是否安裝到位，水表前后接頭有無(wú)滲漏現(xiàn)象;記錄水表讀數(shù)；(2)測(cè)試水壓大小是否合理，有無(wú)水壓偏大或偏小的情況;(要求有適合上水壓表的接口)；(3)測(cè)試所有地漏是否通暢；(4)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的排水管是否完整，有無(wú)破損；(5)檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全，有無(wú)滲漏;(同層排水可不檢查，無(wú)法試水則無(wú)法檢查)；(6)檢查給水點(diǎn)的數(shù)量是否滿足合同附件四的要求；(7)檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開(kāi)設(shè)置。（四）陽(yáng)臺(tái)欄桿對(duì)陽(yáng)臺(tái)的各種檢查(1)檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿高度是否滿足規(guī)范要求；(2)檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿豎向間距是否滿足規(guī)范要求；(3)檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝是否牢固；(4)檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿是否需要有防攀爬措施；(5)檢查陽(yáng)臺(tái)是否存在容易翻越入室的安全隱患；(6)檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄玻璃是否符合規(guī)范要求。（五）安全玻璃檢查門(mén)窗玻璃是否按規(guī)范要求使用了鋼化玻璃。（六）廚房(1)檢查門(mén)洞尺寸是否符合規(guī)范要求；(2)檢查燃?xì)夤艿?，燃?xì)獗硎欠竦綉簦惭b到位；(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；(4)檢查通風(fēng)開(kāi)口面積是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求；(5)檢查煙道孔、止回閥是否齊全;檢查煙道表面有無(wú)裂紋；(6)檢查天棚質(zhì)量；(7)檢查樓地面質(zhì)量。（七）衛(wèi)生間(1)檢查門(mén)洞尺寸是否符合規(guī)范要求；(2)檢查等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求；(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；(4)檢查是否預(yù)留排氣通道，應(yīng)設(shè)置集中排氣道的情況是否按規(guī)范設(shè)置，開(kāi)孔、止回閥是否齊全;檢查排氣道表面有無(wú)裂紋；(5)檢查衛(wèi)生間地面滲漏情況;(需要自家及樓上提前24小時(shí)做好閉水，驗(yàn)房時(shí)樓上樓下的門(mén)均應(yīng)打開(kāi))(6)檢查天棚質(zhì)量。（八）墻面檢查墻面是否有空鼓(1)檢查墻面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;有無(wú)明顯裂紋;墻面垂直度；(2)平整度，陰陽(yáng)角方正(毛坯房不作為主控項(xiàng)目)；(3)檢查外墻是否按合同約定和國(guó)家相關(guān)要求有保溫措施；(4)檢查外墻有無(wú)水漬(建議下大雨后檢查)。（九）天棚檢查天棚有無(wú)明顯裂紋(主控項(xiàng)目);平整度;銹點(diǎn)。（十）樓地面(1)檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;有無(wú)明顯裂紋、起砂現(xiàn)象；(2)檢查平整度，水平度。（十一）門(mén)窗(1)檢查窗臺(tái)高度(護(hù)欄安裝)；(2)外窗框邊是否有水漬(建議下大雨后檢查)；(2)門(mén)窗啟閉、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、密封條；（十二）幾何尺寸(1)檢查有無(wú)房間不方正；(2)檢查凈高差(每個(gè)房間測(cè)量4～5個(gè)點(diǎn))極差是否在允許范圍；(3)檢查構(gòu)件有無(wú)明顯大小頭影響美觀的情況；（十三）空調(diào)孔檢查空調(diào)孔、空調(diào)機(jī)位是否預(yù)留合理;如果預(yù)留不合理，可能會(huì)出現(xiàn)裝機(jī)不便或雨水倒灌的情況。備注，如果是裝修房，查驗(yàn)項(xiàng)目（裝修房結(jié)合實(shí)際裝修程度檢查）。

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• 問(wèn) 毛坯房收房驗(yàn)房如何驗(yàn)房？需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準(zhǔn)備裝修了這段時(shí)間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時(shí)也要學(xué)會(huì)毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，不然到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商忽悠了都不知道。因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學(xué)會(huì)一些技巧，對(duì)自己更有幫助！毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋，根據(jù)它的裝修狀態(tài)，又被稱作為”初裝修房“.收房驗(yàn)房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié)，對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)，收房驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗(yàn)房，將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房步驟，要點(diǎn)以及表格等內(nèi)容。步驟毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開(kāi)始，然后才是墻體，水電及門(mén)窗。一。結(jié)構(gòu)：毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。二。墻體：墻體質(zhì)量不過(guò)關(guān)，裝修后墻面容易出現(xiàn)開(kāi)裂和瓷磚脫落和滲水的問(wèn)題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來(lái)測(cè)驗(yàn)。2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面來(lái)查驗(yàn)。3.墻體是否是損壞，麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn)，這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的，頂部有麻點(diǎn)，對(duì)后期裝修很不利。對(duì)此，業(yè)主需警惕。三。水電：水電不順，對(duì)于今后居住來(lái)說(shuō)，會(huì)存在很多問(wèn)題和麻煩?？梢酝ㄟ^(guò)沖水聲來(lái)檢測(cè)水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值，以防后患。四。門(mén)窗：門(mén)窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差，會(huì)漏雨水不說(shuō)，隔音和保暖都存在問(wèn)題。主要看門(mén)是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測(cè)量?jī)x器。對(duì)于房屋門(mén)框，要查驗(yàn)框槽的完好情況。新手都要學(xué)會(huì)毛坯房交房怎么驗(yàn)房的不然到時(shí)候會(huì)被開(kāi)發(fā)商利用。

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• 問(wèn) 收房時(shí)毛坯房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  檢查水電、墻面、窗戶、防水。

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