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• 181****1964

  我聽說二手房交易要交契稅、個稅、增值稅什么的，具體多少還得看房子情況。滿兩年的房子好像能省點稅。

  查看全文↓ 2025-08-03 07:44:07
• 188****7743

  兩年內二手房交易稅費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。稅費政策對市場交易活躍度有顯著影響，不同城市政策差異較大，需關注政策變化趨勢。

  查看全文↓ 2025-07-30 21:33:03
• 158****9750

  二手房交易稅費挺多，主要是契稅、個稅、增值稅，還有印花稅、服務費啥的。具體得看房子情況，滿兩年的房子能省點稅。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:01:23
• 181****8718

  在兩年內二手房交易中，稅費主要包括以下幾種：1. 契稅，買方需繳納，稅率一般為1%-3%，具體比例取決于房屋面積和是否為首套房。2. 個人所得稅，賣方需繳納，稅率為房屋增值部分的20%，若為滿五唯一住房可免征。3. 增值稅及附加，賣方需繳納，稅率為5.6%，若為滿兩年住房可免征。4. 印花稅，買賣雙方各繳納0.05%。5. 土地增值稅，賣方需繳納，但個人住宅轉讓一般免征。6. 交易服務費，買賣雙方各繳納成交價的0.5%。以上稅費具體金額還需根據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r計算。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:00:23

相關問題

• 問 不滿兩年的二手房交易稅費有哪些
  答

  不滿兩年的二手房交易稅費有：1、契稅是由買方來繳納，一般是按照房款的1%~3%來收取，首次購買二手房，面積在90平米以下的，可以享受房款總額1%的優(yōu)惠政策，90平米到144平米的，按照房屋總額的1.5%收取，面積在144平米的，按照房屋總額的3%收取。2、增值稅是由賣方來繳納，滿足5年，按照房屋總額的5.6%收取，滿足5年的話是可以免征的。3、個人所得稅一般是按照房屋總額的1%收取，或者是兩次交易差額的20%收取，房產證滿足5年并且是唯一的一套住房是可以免征個人所得稅的。4、交易費3元/平方米，這部分的費用是要買賣雙方都共同繳納的，但是在實際生活中一般都是由買房人把雙方的交易費進行繳納。二手房交易的注意事項1、在買房看房的時候就要在初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，如果感覺對房屋比較認可的話，可以挑選適合的日子簽署購房合約。2、在簽署合約之前，需要先持房屋所有產權證，去辦理房屋產權的查詢，看房屋的產權是否清晰，有沒有被凍結的情況。3、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任。4、需要明確支付的時間和過戶的時間以及需要承擔的責任和義務，逾期之后要按照合同當中的約定執(zhí)行賠償。

• 問 不滿兩年的二手房交易稅費有哪些
  答

  不滿兩年的二手房交易稅費有：1、契稅契稅是需要由買方來進行支付的，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%。2、增值稅這部分的費用是由賣家來支付的，需要按照房產總額的5.6%來收取。3、個人所得稅是按照房屋總額的1%來收取，或者是兩次差額的20%來收取。4、交易費3元/平方米5、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。買不滿2年的二手房注意事項：1、要注意所購買的房屋產權是否清晰，手續(xù)是否齊全，因為有一些房子可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。2、有一些二手房，因為有多個共有產權人，比如說這部分的房子是通過繼承或者是家庭共有而來的，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、注意房子是否有租賃的情況，因為在租賃期沒有結束之前涉及承租方有權租住至期滿以及優(yōu)先購買權。

• 問 不滿兩年的二手房交易稅費有哪些
  答

  不滿兩年的二手房交易稅費有契稅、個人所得稅和增值稅，買方所需要支付的主要就是契稅，是整個房屋總價的1%~3%，而賣方所需要支付的是房屋總價5.5%的增值稅和房屋總價1%的個人所得稅，當然還有一些其他的過戶費用，因為數(shù)額比較小，可以忽略不計，能夠看得出不滿足兩年的二手房在交易的時候是沒有辦法享受優(yōu)惠政策的，所以無形之中也會增加購房的成本。現(xiàn)如今在二手市場上比較受歡迎的是滿足5年，并且是賣方唯一的住房，這種房子在交易的時候，一般情況之下只需要買家支付契稅，而賣家基本上不用出什么費用，除了幾百元的過戶稅費以及評估費和印花稅之外，是不需要繳納個人所得稅和增值稅的。在進行二手房交易的時候，一定要注意在簽署合同時把稅費到繳納方寫在合同當中。

• 問 二手房不滿兩年的稅費有哪些？
  答

  我的經驗是，不滿兩年的二手房稅費主要包括增值稅、個人所得稅、契稅和印花稅。具體稅率要咨詢當?shù)囟悇詹块T，因為不同城市政策有差異。

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• 問 滿兩年二手房交易需繳納哪些稅費？
  答

  聽說滿兩年二手房交易稅費不多，增值稅和個稅免了，就剩契稅，具體多少還得看情況。

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