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• 181****8600

  首套房證明和無(wú)房證明是兩個(gè)不同的概念。首套房證明用于享受首套房貸款優(yōu)惠，無(wú)房證明則用于證明申請(qǐng)人名下無(wú)房產(chǎn)，兩者在貸款審批中有不同的作用。

  查看全文↓ 2025-07-30 09:32:25
• 181****4988

  首套房證明和無(wú)房證明，聽(tīng)著像，其實(shí)不一樣。一個(gè)證明你第一次買(mǎi)房，另一個(gè)證明你壓根沒(méi)房。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:41:31
• 151****3931

  首套房證明和無(wú)房證明并非同一個(gè)概念。首套房證明是指購(gòu)房者首次購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，由相關(guān)部門(mén)出具的證明文件，用以享受首套房相關(guān)的優(yōu)惠政策。無(wú)房證明則是指購(gòu)房者名下沒(méi)有任何房產(chǎn)的證明，通常用于申請(qǐng)住房補(bǔ)貼或證明購(gòu)房資格。兩者在用途和證明內(nèi)容上有所區(qū)別，但都與購(gòu)房者的房產(chǎn)狀況密切相關(guān)。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:15:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)房證明和首套房證明一樣嗎
  答

  不一樣 無(wú)房就是 沒(méi)有房 如果首套 再買(mǎi) 就第二套了

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• 問(wèn) 交契稅與過(guò)戶(hù)是同一個(gè)意思嗎
  答

  不是，交契稅只是過(guò)戶(hù)的一個(gè)環(huán)節(jié)而已，房屋產(chǎn)權(quán)變更后拿到房產(chǎn)證了才算。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

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• 問(wèn) 新房和一手房是同一個(gè)概念嗎？
  答

  因?yàn)橐皇珠_(kāi)發(fā)商仇視2手房，嘎嘎、京房地產(chǎn)市場(chǎng)從2010年開(kāi)始就進(jìn)入宏觀調(diào)控期，從近三年的數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，市場(chǎng)規(guī)模從2010年調(diào)控開(kāi)始就逐年下降，2011年更是達(dá)到了近三年來(lái)的**低點(diǎn)，可見(jiàn)調(diào)控政策的效果。在全民都預(yù)期房?jī)r(jià)將下降的背景下，期房至少有將1年時(shí)間等待,期間房?jī)r(jià)的變動(dòng)成為了業(yè)主主要關(guān)心的問(wèn)題，反而轉(zhuǎn)向到已經(jīng)是現(xiàn)房的二手房市場(chǎng)。經(jīng)歷2009年的瘋狂和2010-2011年的調(diào)整后，二手房市場(chǎng)已連續(xù)三年保持領(lǐng)跑京城房地產(chǎn)，標(biāo)志著這個(gè)市場(chǎng)開(kāi)始走向成熟期。當(dāng)城市化進(jìn)程達(dá)到一定比例后，新房市場(chǎng)由于開(kāi)發(fā)的限制不斷外延，而購(gòu)房需求還是集中在城區(qū)的情況下，二手市場(chǎng)會(huì)取代新房市場(chǎng)成為主流。

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• 問(wèn) 二套房是指在同一個(gè)城市還是全國(guó)
  答

  二套房的認(rèn)定是全國(guó)范圍內(nèi)的，不同城市購(gòu)房也都會(huì)計(jì)算在自己的名下，因?yàn)楝F(xiàn)在的個(gè)人住房信息已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，在一個(gè)城市有過(guò)貸款購(gòu)房的記錄或者是名下已經(jīng)有房產(chǎn)在另外一個(gè)城市貸款買(mǎi)房都按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。異地購(gòu)入第二套房，要先看自己是否符合購(gòu)房的要求，而且按照現(xiàn)在的房屋貸款政策，首付最低為40%，貸款利率也會(huì)上浮10%，如果第一次購(gòu)房使用的是住房公積金貸款，在沒(méi)有還清之前是不能夠貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的。購(gòu)買(mǎi)二套房的注意事項(xiàng)：1、要注意銀行的貸款規(guī)定，詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的要求，比如說(shuō)貸款的利率以及貸款人的條件。2、了解樓盤(pán)的規(guī)定，有一些樓盤(pán)是不能夠使用住房公積金貸款的，問(wèn)清楚自己看中的樓盤(pán)支持哪個(gè)類(lèi)型的貸款，跟哪個(gè)銀行合作。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候要謹(jǐn)慎一些，特別是當(dāng)合同當(dāng)中有很多空白的地方，沒(méi)有補(bǔ)充條款的話(huà)記得要?jiǎng)澋簟?/p>

• 問(wèn) ??二套房認(rèn)定是同一個(gè)城市還是首套房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購(gòu)房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

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