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• 155****0144

  30年房齡的房子可以貸款，但需評(píng)估房屋狀況和價(jià)值。建議找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，提供完整資料，以提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2025-08-04 18:31:04
• 150****1012

  30年的房子，銀行可能把它當(dāng)古董看待。想貸款？先問(wèn)問(wèn)房子愿不愿意吧。

  查看全文↓ 2025-08-01 19:57:23
• 181****1883

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，房齡超過(guò)20年的房產(chǎn)，銀行會(huì)審慎評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。30年房齡的房子，銀行可能會(huì)降低貸款額度或提高利率。具體政策以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-07-31 21:24:20
• 134****5245

  可以，但要評(píng)估房子狀況。30年房齡的房子，只要維護(hù)良好，結(jié)構(gòu)安全，銀行會(huì)考慮貸款。但貸款額度和利率可能受影響。

  查看全文↓ 2025-07-31 20:22:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 30年房齡的房子可以貸款嗎
  答

  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

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• 問(wèn) 30年房齡的房子可以貸款嗎
  答

  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問(wèn) 房齡30年的房子可以貸款嗎
  答

  二手房房齡三十年不能貸款，**多貸款十五年，一般銀行給與的貸款期限為十年，且只能貸款房?jī)r(jià)的60%。二手房貸款辦理流程：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書》；⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻ 買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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• 問(wèn) 30年房齡的房子能貸款嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，30年房齡的房子能貸款，具體是否能貸款取決于銀行的貸款政策以及您的信用狀況。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)考慮房子的維修狀況、房子的價(jià)值等因素，審核通過(guò)后才會(huì)放款。

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• 問(wèn) 房齡超過(guò)30年可以貸款嗎
  答

  房屋超過(guò)30年是否能夠貸款主要是看銀行會(huì)不會(huì)審批通過(guò)，絕大多數(shù)的商業(yè)銀行，超過(guò)20年的房子就不再批貸款了，所以對(duì)于一些房齡比較長(zhǎng)的房屋，銀行會(huì)認(rèn)為流通性比較差，無(wú)法上市變現(xiàn)導(dǎo)致房屋抵押之后的風(fēng)險(xiǎn)性過(guò)高，拒絕貸款的申請(qǐng)。但是凡事無(wú)絕對(duì)，如果房子的條件比較好，比如位置在市中心或者房屋周邊的學(xué)校比較好，使得房屋的變現(xiàn)能力比較強(qiáng)，還是有機(jī)會(huì)申請(qǐng)貸款的?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行在審批房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)要求房屋的房齡加上貸款的年齡合計(jì)不能夠超過(guò)50年，所以對(duì)于一些房齡比較長(zhǎng)的老房子，即便是能夠申請(qǐng)貸款，銀行審批貸款的時(shí)間也會(huì)大大縮短，無(wú)形之中增加了還款的壓力，如果想要購(gòu)買二手房，盡可能的挑選房齡偏短一些的房子不僅好貸款，日后也好出手。