已有6個回答

• 130****1159

  聽說賣房時要注意房屋狀況、周邊環(huán)境，還有價格要合理。不過我也不太懂，還是得多問問有經驗的人。

  查看全文↓ 2025-08-11 17:46:52
• 133****8708

  賣房時，要誠實披露房屋情況，不要隱瞞問題。同時，合理定價，不要過高或過低，以免影響成交。

  查看全文↓ 2025-08-07 16:38:12
• 181****8785

  賣房時，買家可能需要貸款。了解不同銀行的貸款政策，為買家提供合適的貸款建議，有助于順利完成交易。

  查看全文↓ 2025-08-04 17:33:59
• 132****3078

  賣房？別忘了清理干凈，別留一堆破爛給買家。還有，別急著漲價，市場行情得看準了。

  查看全文↓ 2025-08-02 09:51:53
• 180****1118

  賣房時，需關注最新的房產交易政策，如稅收、限購等，確保交易合法合規(guī)。同時，了解市場行情，合理定價，以提高成交率。

  查看全文↓ 2025-08-01 23:38:55
• 134****2907

  賣房時，記得檢查水電煤氣是否正常，房屋結構有無損壞，周邊環(huán)境是否宜居。這些細節(jié)關系到日后的生活質量，別忽視了。

  查看全文↓ 2025-08-01 18:07:43

相關問題

• 問 業(yè)主賣房子需要注意哪些細節(jié)？
  答

  定價合理，維護良好，合同明確。

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• 問 怎樣把房子賣出去？賣房子時,需要注意哪些?
  答

  一般在在賣房過程中，**值得賣房者關心的問題主要是兩個：是能否將房子賣個好價錢；是什么時候可以拿到房款。以賣房者的身份掛牌，如果房屋需要繳納營業(yè)稅；如果客戶貸款并需要準備資料。因此，所以，交易手續(xù)復雜。還有在產權交易的時候在賣房過程中，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，一定要非常清晰地描述房屋的特點，在賣房中房主應該注意交易安全問題，**值得賣房者關心的問題主要是兩個，選擇出售的時機，以應不時之需。這個問題其實涉及到與中介溝通的問題，一是能否將房子賣個好價錢，其實這是不對的。（1）房子的真實情況您好。希望回答可以幫到您，您售房需要注意下列幾項。原購房時間如果滿五年，不以此次繼承的時間為準，真實呈現(xiàn)。繼承的房產滿五年或者滿兩年的時間是以原購房時間為準。（2）戶口何時遷出。（3）房子售價以及出售的急迫度合理定價。（4）交易完成后的騰房時間。（5）房屋交易產生的稅費誰來承擔的問題，您可以追問，如果是您名下非唯一住房那就有個稅，附加稅。原購房時間不滿兩年那么需要按政策繳納增值稅，那就沒有個稅，那就需要繳納個稅

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• 問 賣房子需要哪些材料?賣房子需要注意什么？
  答

  買賣房子交易的當事人雙方需提供的相關材料 ：賣方需提供的材料：1、產權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發(fā)票（復印件）、原購房合同 5、共有產權人聲明6、結婚證復印件 7、產權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)。

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• 問 ??賣房子時,需要注意些什么?怎么才能把房子賣了？
  答

  在賣房過程中，**值得賣房者關心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格，從而獲取比較合理的成交價格，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點，把房子賣給需要的購房者。這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經紀人親自來看一下房子，了解房屋的實際情況。**后，還要想方設法彌補房屋的缺點。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設置一面鏡子增加視覺的空間感，等等。何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準備資料，貸款周期會拖至幾個月。因此，對于房主來說，應該合理安排手中的資金，以應不時之需。業(yè)內人士表示，不少房主都認為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者**較少不足以償還上家貸款時，成本**低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產權交易的時候，如果房屋需要繳納營業(yè)稅，也是一筆需要房主準備的不小的數(shù)字。由于房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續(xù)復雜，所以，在賣房中房主應該注意交易安全問題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務的經紀機構的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經紀機構，可以回避這方面的風險。

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• 問 賣房子時需要攜帶哪些資料？
  答

  房產證、身份證、買賣合同、評估報告、稅費憑證。

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