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• 158****3045

  沒產(chǎn)權的房子，就像沒駕照的司機，隨時可能被查。

  查看全文↓ 2025-08-18 09:48:43
• 132****3521

  沒產(chǎn)權的房子，比如小產(chǎn)權房、違章建筑，住著不踏實，買賣也麻煩，別貪便宜。

  查看全文↓ 2025-08-17 23:05:45
• 184****8061

  小產(chǎn)權房、未辦證的自建房、違章建筑等，這些房子沒有產(chǎn)權，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:55:29

相關問題

• 問 沒有房屋產(chǎn)權的情況下可以進行買賣嗎？
  答

  我聽說沒有產(chǎn)權的房子買賣挺麻煩的，好像不太合法。我還是聽大家的，買有產(chǎn)權的房子吧。

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• 問 ??我國房屋產(chǎn)權登記的種類有哪些？房屋產(chǎn)權有哪些類型？如何取得房屋產(chǎn)權？
  答

  1. 總登記是一種針對所有房屋產(chǎn)權的普遍性登記，在登記時，不論房屋狀況、權屬狀況有無變化，房屋產(chǎn)權人均有義務依法向登記機關申請登記。2. 初始登記是指新建房屋者向登記機關申請房屋所有權的登記。3. 設立登記是原權利人設立的結果，所以他物權登記，稱為設立登記。4. 轉(zhuǎn)移登記是指在總登記后，房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為而變更時進行的登記。5. 變更登記是指房屋在進行總登記以后，發(fā)生了翻建、擴建、拆除等變化而進行的登記。6. 注銷登記是指房產(chǎn)權利因拋棄、滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人申請房產(chǎn)登記機關作出原登記權利不復存在的登記。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權有哪些？房屋產(chǎn)權具體包括哪些房屋權利？
  答

  房屋所有權，又叫房屋產(chǎn)權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。一、占有：是產(chǎn)權人對其房屋事實上所占有的控制權。1、占有權是指關于房屋所有權基本內(nèi)容,因為是占有的所以就存在一個所有權在里面。我們要是換個角度來說的話，其實占有就不能說直接的就被取代了。2、在法律意義上面，占有是有2種不同的分類的，分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。二、使用：是產(chǎn)權人按照房產(chǎn)本來的性能。作用就是對房屋加以利用的權利，如何行駛自己的使用權?(1)無損到房屋的本質(zhì);(2)按照房屋本來有自然性能、經(jīng)濟性能或者是規(guī)定的土地用途使用;(3)遵守法律跟公共道德，不損害公共利益跟別人的合法權益。三、利益：產(chǎn)權人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生所有的利益所行駛的權利。比如將房屋出租獲得的租金、或者房屋作為合伙入股獲得紅利等。四、處分：是產(chǎn)權人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產(chǎn)權的核心，是房屋產(chǎn)權**根本的權利，一般只能由房屋產(chǎn)權人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。房屋所有權是一種一定權，即權利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實現(xiàn)自己的權力。

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• 問 沒有房屋產(chǎn)權證,拆遷時候怎么賠償?
  答

  **好與拆遷辦的人進行溝通和解,適當?shù)刈屗麄冄a償你的一些損失。 根據(jù)<<民法>>和<<城市房屋拆遷管理條例>>(原來的<<城市房屋拆遷管理辦法>>已經(jīng)終止了)的規(guī)定,只要你能夠證明你的房屋是合法擁有,仍應當按照補償標準進行補償.(這里所指的標準就是指有房產(chǎn)證的標準).,只要能證明房子是你的,也得照樣按標準補償拆遷,我家的房子兩個證一個都沒有,照樣按標準補償.呵呵.所以,別擔心.如果是非法的,那么你一分錢都不會有,而不是得到的補償款少,明白嗎?(這是我假設給你聽的,不是說你真的非法擁有)

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• 問 沒有房屋產(chǎn)權證怎么辦啊？
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次, 大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三, 沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。 目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。 但是做什么事都不能太絕對，沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當然是個很嚴重的問題，但農(nóng)村的房子，沒有證是很正常的。當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產(chǎn)證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權衡利弊后，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應當把你所想到的，都在合同上明確約定。以后即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此，建議，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以后會出什么問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同里明確約定，對你以后出現(xiàn)糾紛是很有用的。當然**好是不要約定你明知道房子沒有房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產(chǎn)正就可以了，如果明知道沒有房產(chǎn)正，以后也不可能有房產(chǎn)正，那就是你的過錯了。

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