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• 131****9635

  聽(tīng)說(shuō)二手房是別人用過(guò)的房子，價(jià)格可能便宜些，但具體怎么買，還得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2025-08-11 19:37:28
• 180****5031

  二手房性價(jià)比高，但要仔細(xì)檢查房屋狀況，避免后期維修成本過(guò)高。

  查看全文↓ 2025-08-08 18:49:26
• 155****3461

  二手房交易涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需審查房產(chǎn)證、合同等，確保交易合法，保護(hù)買家權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-05 22:54:32
• 166****1711

  二手房貸款需考慮房齡、評(píng)估價(jià)和貸款年限，合理規(guī)劃還款，降低財(cái)務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2025-08-02 07:12:06
• 188****2703

  二手房就是別人住過(guò)的房子，買時(shí)看設(shè)施是否齊全，社區(qū)環(huán)境，價(jià)格合適，住得舒心最重要。

  查看全文↓ 2025-08-01 23:01:01
• 130****2280

  二手房是已交易過(guò)的房產(chǎn)，投資時(shí)關(guān)注地段、價(jià)格和未來(lái)增值潛力，避免高稅費(fèi)和維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2025-08-01 20:31:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房豪華裝修是什么概念?
  答

  中等裝修就是家里裝修**少花去2-4萬(wàn)費(fèi)用。不過(guò)裝修不包含家具、家電，墻體只刷了白色 地板沒(méi)有鋪 這叫毛坯房，簡(jiǎn)單裝修就是鋪地板、墻面粉刷?，F(xiàn)在是不是能分清楚什么事簡(jiǎn)裝、中裝了，至于豪華裝修就是花了很高的價(jià)格去裝修房子，不在細(xì)說(shuō)。標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法就是指：房子的裝修費(fèi)用和房子面積的比例。中等裝修指的是，裝修房子的費(fèi)用達(dá)到每平方800--1200元。精裝修指的是，每平方費(fèi)用達(dá)到2000元。

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• 問(wèn) 二手房交易中關(guān)于公證合同成交價(jià)是什么概念?
  答

  任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書(shū)面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。債權(quán)文書(shū)，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。由于目前法律沒(méi)有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無(wú)效的。二、辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的注意事項(xiàng)(一)買方需本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)。(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不能交易。(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。(四)買賣雙方必須對(duì)交付的方式自行協(xié)商一致，并對(duì)彼此達(dá)成的協(xié)議負(fù)責(zé)。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房是什么意思呢？哪種屬于二手房呢？
  答

  二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房和二手房的概念？誰(shuí)知道呢？
  答

  主要還要看房屋裝修的情況，照目前房?jī)r(jià)的漲幅，簡(jiǎn)裝或板房一般都會(huì)比相同情況新房便宜點(diǎn)。畢竟先買的，單價(jià)要低不少，他也是有利潤(rùn)空間的，相對(duì)新房又舊點(diǎn)，使用年限也短些，不便宜誰(shuí)買啊。二樓：房子封頂?shù)臅r(shí)候開(kāi)發(fā)商早就抵押給銀行了。應(yīng)該是拿到土地證就對(duì)土地使用權(quán)抵押和修到25%就對(duì)在建工程進(jìn)行抵押，在封頂時(shí)，因不解除抵押前無(wú)法銷售過(guò)戶的。這時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般是以收取定金等方式收錢還貸，再轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。資金充裕的，直接先解除部分抵押-出售-還貸，往返交替，這就是所謂資金鏈了。開(kāi)發(fā)商不可能封頂才抵押的，除非是要詐騙，或是瘋了不想賣房了。您看到過(guò)房屋建成多年都一戶不賣的么？囤積房源也不會(huì)全部不賣，一般只會(huì)在還清貸款收回成本的前提下，才對(duì)位置好的房源進(jìn)行囤積。 那假如買一個(gè)使用了10年的二手房，我是不是住的時(shí)間就短10年，那相對(duì)新房不是很虧？--------看對(duì)方的土地證，劃撥的沒(méi)有使用年期限制，出讓的，那就使勁殺價(jià)吧。買下之后到使用年限，一般房子也到耐用年限住不得了，就無(wú)所謂啊。一定要繼續(xù)住，只要補(bǔ)交出讓金即可繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) 二手房評(píng)估價(jià)是什么概念？能否提高評(píng)估價(jià)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房評(píng)估價(jià)是房屋的市場(chǎng)價(jià)，提高評(píng)估價(jià)可能需要房屋條件好、市場(chǎng)行情好。

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