已有3個(gè)回答

• 134****8779

  聽說(shuō)二手房沒還清貸款轉(zhuǎn)按揭挺復(fù)雜的，得先看看合同能不能轉(zhuǎn)，還得注意政策和稅費(fèi)。我聽說(shuō)有人因?yàn)闆]搞清楚這些，最后多花了不少錢。

  查看全文↓ 2025-08-08 15:35:21
• 188****7217

  轉(zhuǎn)按揭？就是把舊債主換成新債主唄。記得先查查政策，別被坑了。還有，別讓房子值不了幾個(gè)錢，新債主不答應(yīng)。

  查看全文↓ 2025-08-07 20:14:29
• 151****5657

  在二手房未還清貸款轉(zhuǎn)按揭過程中，需注意以下幾點(diǎn)：首先，確保原貸款合同允許轉(zhuǎn)按揭；其次，了解當(dāng)?shù)卣?，不同地區(qū)對(duì)轉(zhuǎn)按揭的規(guī)定可能有所不同；再者，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保新貸款額度與房產(chǎn)價(jià)值相匹配；最后，注意轉(zhuǎn)按揭過程中的稅費(fèi)問題，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-08-07 16:24:02

相關(guān)問題

• 問 二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  在二手房轉(zhuǎn)按揭過程中，需注意以下法律問題：1. 核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)抵押、查封等法律糾紛；2. 審查買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3. 辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，需提供房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等材料，確保手續(xù)齊全。作為房產(chǎn)律師，我們將協(xié)助客戶，保護(hù)其合法權(quán)益。

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• 問 辦理二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  轉(zhuǎn)按揭，關(guān)鍵看利率和條款。別只看眼前，要算長(zhǎng)遠(yuǎn)。找信譽(yù)好的銀行，別被小利誘惑，最后吃虧的是自己。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)按揭簽約時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  我聽說(shuō)二手房轉(zhuǎn)按揭簽約時(shí)，要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)、貸款條件和合同條款。產(chǎn)權(quán)要清晰，貸款額度和利率要合適，合同要詳細(xì)，特別是違約責(zé)任和稅費(fèi)承擔(dān)。這些都是保證交易安全和效率的重要因素。

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦理二手房轉(zhuǎn)按揭過程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  辦理轉(zhuǎn)按揭，要仔細(xì)核查房屋狀況和貸款細(xì)節(jié)，避免隱形債務(wù)。與銀行溝通清楚，確保流程順暢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房轉(zhuǎn)按揭流程及轉(zhuǎn)按揭貸款注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼?，所以其辦理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估; 4、 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》; 5、 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款; 6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); 7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; 8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); 9、 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金; 10、借款人按月還款;

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