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• 181****0835

  聽說空置房物業(yè)費減免要房子真沒人住，還得申請，提供證明，好像還得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2025-08-04 12:56:24
• 185****2986

  空置房物業(yè)費減免需滿足空置狀態(tài)、申請、證明材料、最低期限等條件。

  查看全文↓ 2025-08-03 23:01:00
• 131****8619

  空置房物業(yè)費減免的條件通常包括：1. 房屋確實處于空置狀態(tài)，即未被居住或使用；2. 業(yè)主需向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料；3. 空置時間需達(dá)到當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的最低期限，一般為連續(xù)6個月以上；4. 業(yè)主需遵守物業(yè)服務(wù)合同約定，按時繳納其他相關(guān)費用。具體減免比例和程序，需參照當(dāng)?shù)卣吆臀飿I(yè)服務(wù)合同約定。

  查看全文↓ 2025-08-03 20:13:04

相關(guān)問題

• 問 空置房能減免物業(yè)費嗎？
  答

  聽說空置房物業(yè)費可能不免，具體得看物業(yè)規(guī)定。

  全部5個回答>
• 問 空置房物業(yè)費可以減免嗎
  答

  從法律角度看，空置房物業(yè)費減免并無明確規(guī)定。但業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商，根據(jù)實際情況看能否適當(dāng)減免。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

  全部5個回答>
• 問 空置房可以申請物業(yè)費減免嗎？
  答

  我聽說空置房物業(yè)費好像可以減免，但具體怎么操作不太清楚。可能要問物業(yè)或者房管局吧。

  全部6個回答>
• 問 空置房要繳納多少物業(yè)費 空置房物業(yè)費包括什么
  答

  搜房網(wǎng)房天下訊 物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。簡言之，物業(yè)費是業(yè)主花錢購買的服務(wù)，依據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)的不同，物業(yè)服務(wù)的范圍和質(zhì)量等也不同。 物業(yè)費9大組成部分 空置房要繳納多少物業(yè)費？ 物業(yè)費9個組成部分 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 空置房要繳納多少物業(yè)費 空置房也要繳納物業(yè)費已經(jīng)成為共識，但繳納多少仍有爭議。?！?*高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 此外，各地對空置房繳納多少物業(yè)費有不同規(guī)定。例如《無錫市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，自2006年1月1日起，對未入住或未使用的物業(yè)，物業(yè)公司按正常物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%收取費用。陜西省在2014年出臺規(guī)定，收費標(biāo)準(zhǔn)也是70%。武漢、南京等地也執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。山東菏澤的規(guī)定是，辦理空置房手續(xù)的空置房超過一年，應(yīng)繳納60%的物業(yè)費。石家莊市的空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)則只有20%，這個標(biāo)準(zhǔn)讓業(yè)主開心，但物業(yè)則認(rèn)為難以維持運行。 總之，空置房物業(yè)費的繳納，要以當(dāng)?shù)貙嶋H規(guī)定為準(zhǔn)，合理繳納或收取。

• 問 無錫空置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么 無錫空置房物業(yè)費如何計算
  答

  無錫自2007年1月1日起實行《無錫市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，規(guī)定“對未入住或未使用連續(xù)超過一個月份以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)管理企業(yè)書面申請，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納物業(yè)公共服務(wù)費、機(jī)動車輛停放服務(wù)費或車位水電、衛(wèi)生等管理費?！辈贿^不少市民并不知道空置房物業(yè)費的優(yōu)惠政策,一般情況下，物業(yè)也不會主動告知，除非業(yè)主主動申請，才能享受折扣。 不過對于“7折優(yōu)惠”的政策，我市一直存在不同聲音。據(jù)了解，隨著用工成本的上升，錫城物業(yè)公司普遍財務(wù)吃緊。市房協(xié)物專委副主任周華寶說，物價局核準(zhǔn)費用時，是根據(jù)物業(yè)費全額收繳率90%以上、空置率3%來計算的。隨著人力用工成本的逐年攀升，這部分成本已占物業(yè)公司總成本的60%至70%，而不管房屋空置與否都不會減少綠化、安保等公共服務(wù)，再打折的話更讓物業(yè)公司吃不消了。 據(jù)悉，除無錫外，目前揚(yáng)州、南京、杭州的空置房物業(yè)費也以7折收取；2010年6月，湖南規(guī)定空置房物業(yè)費按照9折交納；如今，海南更是直接取消優(yōu)惠。市房管局物管中心負(fù)責(zé)人透露，錫城**早實行的是空置房物業(yè)費5折優(yōu)惠政策，目前為7折，而國家住建部并沒有相關(guān)優(yōu)惠政策規(guī)定。而取消優(yōu)惠，將會在一定程度上利于抑制房地產(chǎn)投資心理。