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• 131****7846

  從法律角度看，空置房物業(yè)費(fèi)減免并無明確規(guī)定。但業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況看能否適當(dāng)減免。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-06-09 13:47:59
• 151****7260

  空置房物業(yè)費(fèi)減免？想得美！物業(yè)可不傻，空置房也得有人管，費(fèi)用少不了。

  查看全文↓ 2025-06-05 15:41:31
• 131****7747

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。空置房物業(yè)費(fèi)減免并無明確規(guī)定。但實(shí)踐中，部分物業(yè)會根據(jù)業(yè)主實(shí)際情況適當(dāng)減免。具體還需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-03 09:51:28
• 131****5912

  物業(yè)費(fèi)減免得看具體情況。如果房子確實(shí)長期空置，可以和物業(yè)溝通，看能否適當(dāng)減免。但也別抱太大希望。

  查看全文↓ 2025-06-02 22:22:18
• 181****7633

  作為投資者，我的經(jīng)驗是物業(yè)費(fèi)減免可能性不大。但可以和物業(yè)協(xié)商，比如長期空置，看能否適當(dāng)減免。

  查看全文↓ 2025-06-02 16:26:31

相關(guān)問題

• 問 空置房可以申請物業(yè)費(fèi)減免嗎？
  答

  我聽說空置房物業(yè)費(fèi)好像可以減免，但具體怎么操作不太清楚?？赡芤獑栁飿I(yè)或者房管局吧。

  全部6個回答>
• 問 空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎 空置房物業(yè)費(fèi)如何計算
  答

  很多業(yè)主有疑問，自己買房子以后一直未入住，但是接到了物業(yè)公司催繳物業(yè)費(fèi)的單子，房子沒住，為啥還交物業(yè)管理費(fèi)？跟小編一起來看看。 什么是空置房？ 1、開發(fā)公司未售出的房屋，自集體入伙日開始計收物業(yè)費(fèi)，由開發(fā)單位交納; 2、購買人購買后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應(yīng)該由購買人自入伙日開始計收物業(yè)費(fèi)，在業(yè)主來入住或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時結(jié)算; 3、購買人購買后，已經(jīng)辦理入伙手續(xù)，但是后來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴(yán)格意義上，這已經(jīng)不算空置房)。 空置房交不交管理費(fèi)？ 按物業(yè)管理條例，以上3類均應(yīng)該全部交納物業(yè)費(fèi)，因為物業(yè)管理是針對公共區(qū)域的整體服務(wù)，不會因為有空房屋而減少投入。雖然空置房的業(yè)主沒有住進(jìn)小區(qū)，但物業(yè)公司并沒有閑著，同樣要維護(hù)小區(qū)綠化帶、健身器材等公共設(shè)施和小區(qū)樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業(yè)支付的公共費(fèi)用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業(yè)開支的一些費(fèi)用，并不是你不住就會少下去了。

• 問 空置房可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  空置房也要交物業(yè)費(fèi)。

  全部5個回答>
• 問 空置房要繳納多少物業(yè)費(fèi) 空置房物業(yè)費(fèi)包括什么
  答

  搜房網(wǎng)房天下訊 物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。簡言之，物業(yè)費(fèi)是業(yè)主花錢購買的服務(wù)，依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同，物業(yè)服務(wù)的范圍和質(zhì)量等也不同。 物業(yè)費(fèi)9大組成部分 空置房要繳納多少物業(yè)費(fèi)？ 物業(yè)費(fèi)9個組成部分 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 空置房要繳納多少物業(yè)費(fèi) 空置房也要繳納物業(yè)費(fèi)已經(jīng)成為共識，但繳納多少仍有爭議。?！?*高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 此外，各地對空置房繳納多少物業(yè)費(fèi)有不同規(guī)定。例如《無錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，自2006年1月1日起，對未入住或未使用的物業(yè)，物業(yè)公司按正常物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取費(fèi)用。陜西省在2014年出臺規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是70%。武漢、南京等地也執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。山東菏澤的規(guī)定是，辦理空置房手續(xù)的空置房超過一年，應(yīng)繳納60%的物業(yè)費(fèi)。石家莊市的空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)則只有20%，這個標(biāo)準(zhǔn)讓業(yè)主開心，但物業(yè)則認(rèn)為難以維持運(yùn)行。 總之，空置房物業(yè)費(fèi)的繳納，要以當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定為準(zhǔn)，合理繳納或收取。

• 問 [購房流程]#物業(yè)#空置房物業(yè)費(fèi)用可以減免不？
  答

  業(yè)主投訴房屋空置卻收取全額物業(yè)費(fèi)的情況。對此，市國土資源和房屋管理局表示，業(yè)主大會成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際運(yùn)行費(fèi)用適當(dāng)減免，減免的具體費(fèi)用由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。合同另有約定的，從其約定。業(yè)主大會成立后，房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。目前價格主管部門尚未制定減免標(biāo)準(zhǔn)，減免額度需業(yè)主與物業(yè)公司雙方協(xié)商。