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• 184****3288

  我的經(jīng)驗(yàn)是，首先與物業(yè)溝通，如果溝通無效，就向業(yè)主委員會(huì)反映。業(yè)主委員會(huì)可以協(xié)調(diào)解決，或者通過業(yè)主大會(huì)決定是否更換物業(yè)。如果問題嚴(yán)重，可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴，甚至通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-08-09 14:58:13
• 151****9607

  從法律角度來看，業(yè)主可以通過以下途徑維權(quán)：1.與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決；2.向業(yè)主委員會(huì)反映情況，由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)；3.向房地產(chǎn)行政主管部門投訴；4.通過法律途徑，如提起訴訟。業(yè)主應(yīng)當(dāng)注意收集相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-05 16:52:08
• 132****1539

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或不完全履行，業(yè)主可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。同時(shí)，業(yè)主也可以通過業(yè)主大會(huì)決定解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

  查看全文↓ 2025-08-04 23:31:00
• 134****7921

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，明確指出服務(wù)中存在的問題，并要求其改進(jìn)。如果溝通無效，可以向業(yè)主委員會(huì)反映情況，由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)。此外，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或不完全履行，業(yè)主可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。在必要時(shí)，也可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-04 23:01:48

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)服務(wù)不好，怎么換掉小區(qū)物業(yè)？
  答

  你可以先找?guī)讉€(gè)業(yè)主和你有共鳴的人，一起團(tuán)結(jié)起來，先建立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，之后以業(yè)主委員會(huì)的身份出面，進(jìn)行解聘物業(yè)和臨聘新物業(yè)

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• 問 小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不到位可以維權(quán)起訴嗎？
  答

  可以起訴。根據(jù)**新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

• 問 物業(yè)負(fù)責(zé)什么？小區(qū)物業(yè)服務(wù)包括哪些？
  答

  物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一般來說，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù);物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù);物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料的管理;專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。具體來說，物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔;綠化物日常維護(hù)，對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新;治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時(shí)巡邏值班;公共蓄水池維護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒;水電管理，對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修;排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。公共服務(wù)也是為全體業(yè)主和租戶提供的經(jīng)常性服務(wù)，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業(yè)管理的始終。專門服務(wù)和特約服務(wù)是針對(duì)專門的小區(qū)業(yè)主或者個(gè)別業(yè)主提供的額外服務(wù)，需另外收費(fèi)。

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• 問 ??征信不好如何貸款買房
  答

  1、商業(yè)銀行。雖然征信不好的朋友幾乎不可能通過商業(yè)銀行的貸款審核，但并非永遠(yuǎn)沒有機(jī)會(huì)。因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)部門的規(guī)定，個(gè)人不良記錄會(huì)在5年以后自動(dòng)刪除，所以大家可以等到不良記錄刪除以后再申請(qǐng)房屋貸款。2、網(wǎng)貸平臺(tái)。面對(duì)征信不好怎么貸款買房這一問題，小編建議大家到網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)看看?，F(xiàn)在，網(wǎng)上有很多貸款平臺(tái)可以提供信用貸款、住房抵押貸款、汽車抵押貸款等等，而且具備下款速度快、還款方式靈活的特點(diǎn)。3、民間貸款公司。民間貸款公司在金融市場上也十分活躍，有很多公司發(fā)放貸款時(shí)并不查詢個(gè)人征信，只要求借款人提供抵押物、質(zhì)押物或者擔(dān)保人。征信不好又想貸款買房的朋友可以到民間貸款公司試一試。

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• 問 ??征信不好如何抵押貸款
  答

  你好，征信不好的話是可以辦理房屋抵押的。但是不能有當(dāng)前逾期。額度的話根據(jù)你房子位置的評(píng)估價(jià)值來放款，一般2天左右就可以放款。

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