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• 185****9399

  我聽(tīng)說(shuō)，如果房產(chǎn)證辦晚了，我們有三年時(shí)間去告開(kāi)發(fā)商。不過(guò)具體怎么算，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-08-07 14:37:33
• 132****9022

  房產(chǎn)證逾期辦理，訴訟時(shí)效是三年。一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商拖延，就要趕緊行動(dòng)，別拖太久，否則可能就沒(méi)法告了。

  查看全文↓ 2025-08-06 23:23:32
• 181****9901

  逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百九十二條規(guī)定，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。具體來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道逾期之日起三年內(nèi)提起訴訟。如果超過(guò)三年未提起訴訟，可能會(huì)因超過(guò)訴訟時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。建議購(gòu)房者及時(shí)關(guān)注房產(chǎn)證辦理進(jìn)度，一旦發(fā)現(xiàn)逾期，盡快采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-06 23:12:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款逾期,合同沒(méi)到期,訴訟時(shí)效怎么計(jì)算?分期付款的訴訟時(shí)效怎么算
  答

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于普通訴訟時(shí)效的規(guī)定，期間為2年，對(duì)于當(dāng)事人間約定了還款日期的，訴訟時(shí)效期間的起訴點(diǎn)應(yīng)為該還款之日;未約定還款日期的，從權(quán)利人可行使權(quán)利之時(shí)起算，但從借款之日起超過(guò)20年的，不再予以保護(hù)。在分期償還的借款，則每一筆有明確履行期限的還款在到期之日即單獨(dú)起算該筆借款的訴訟時(shí)效。至于主債務(wù)訴訟時(shí)效的中止、中斷以及延長(zhǎng)皆適用《民法通則》的有關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有約定交付安置房交付時(shí)間,訴訟時(shí)效怎么計(jì)算？延遲交房 訴訟時(shí)效如何計(jì)算？
  答

  　從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的日期開(kāi)始計(jì)算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。　　第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時(shí)效期間的**后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算?！　〉谝话偎氖畻l規(guī)定， 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有約定交付安置房交付時(shí)間,訴訟時(shí)效如何計(jì)算？延遲交房 訴訟時(shí)效如何計(jì)算？
  答

  　　從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的日期開(kāi)始計(jì)算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。　　第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時(shí)效期間的**后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算?！　〉谝话偎氖畻l規(guī)定， 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)的訴訟時(shí)效？
  答

  一般時(shí)效是兩年

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• 問(wèn) ?? 如何計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)訴訟時(shí)效
  答

  對(duì)于物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的訴訟時(shí)效問(wèn)題，需看欠付對(duì)象來(lái)確定。一是房主拖欠物業(yè)費(fèi)，屬于服務(wù)合同關(guān)系，向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效；二是承租人拖欠物業(yè)費(fèi)，在司法實(shí)踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時(shí)效不能與房主的服務(wù)合同同等對(duì)待，應(yīng)適用于租金法則，應(yīng)以一年為限；三是如果物業(yè)公司有證據(jù)證明他們?cè)谠V訟時(shí)效時(shí)間內(nèi)，曾經(jīng)向你催交過(guò)物業(yè)費(fèi)，適用于時(shí)效中斷中止情形，可以接續(xù)與延長(zhǎng)訴訟時(shí)效。所以，拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時(shí)效：第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。其次、《**高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號(hào)）第二條規(guī)定，當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院不予認(rèn)可。第三條規(guī)定，當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院不應(yīng)對(duì)訴訟時(shí)效問(wèn)題進(jìn)行釋明及主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條 下列的訴訟時(shí)效期間為一年：一、身體受到傷害要求賠償?shù)?；二、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；三、延付或者拒付租金的；四、寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。第一百三十八條 超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。第一百三十九條 在訴訟時(shí)效期間的**后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。第一百四十條 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。第一百四十一條 法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

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