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• 155****6577

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶需遵循《繼承法》規(guī)定。繼承人應(yīng)提交死亡證明、遺囑等文件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。過(guò)戶前，需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，繳納相應(yīng)稅費(fèi)。律師可提供法律咨詢，確保過(guò)戶合法合規(guī)，保護(hù)繼承人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-05 19:11:17
• 158****0288

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶，先確認(rèn)遺囑有效性，然后準(zhǔn)備死亡證明、繼承人身份證明等文件。去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過(guò)戶，繳納稅費(fèi)。建議找專業(yè)律師協(xié)助，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-08-04 23:43:34
• 180****4420

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶是一個(gè)涉及法律、稅務(wù)和行政程序的復(fù)雜過(guò)程。首先，繼承人需準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，包括被繼承人的死亡證明、遺囑（如有）、繼承人的身份證明等。然后，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。過(guò)戶過(guò)程中，可能需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，以確定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議繼承人咨詢專業(yè)人士，以確保流程合規(guī)、高效。

  查看全文↓ 2025-08-04 22:59:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過(guò)戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過(guò)戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要花的費(fèi)用等內(nèi)容。如果您對(duì)繼承房產(chǎn)過(guò)戶的流程很多細(xì)小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會(huì)為您排憂解難。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶什么材料？
  答

  一、如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過(guò)戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶 繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些材料？
  答

  辦理繼承公證流程及需要材料：1、先去公證處說(shuō)明情況，并根據(jù)繼承人數(shù)量領(lǐng)取對(duì)應(yīng)的人事檔案摘抄表；2、將填好并該章的表格送還至公證處；3、全部繼承人到場(chǎng)，帶著證件原件，辦理繼承公證。辦理繼承公證應(yīng)提交以下基本材料：1、繼承人的身份證、戶口簿；2、被繼承人（死者）的死亡證明；3、被繼承人的遺產(chǎn)證明(如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車登記證書、存折、存款證明及其他財(cái)產(chǎn)證明等)；4、被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件；5、由繼承人、被繼承人所在單位人事部門或其人事檔案管理部門出具的親屬關(guān)系證明（證明信樣本向公證員咨詢領(lǐng)?。?、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶？
  答

  繼承過(guò)戶，先公證，再申請(qǐng)，交材料，等領(lǐng)證。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)繼承?房產(chǎn)繼承過(guò)戶怎么辦理
  答

  需要的證明 1,老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2,繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個(gè)繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。 3,如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割,無(wú)異議,可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋繼承步驟 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下: 1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證

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