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• 151****2476

  交房不符條件，先別急著收房。找開發(fā)商談，不行就找律師。別怕麻煩，自己的權(quán)益要爭(zhēng)取。

  查看全文↓ 2025-08-12 13:51:08
• 188****8897

  如果交房不符合條件，可能影響貸款發(fā)放。建議您先與開發(fā)商協(xié)商，必要時(shí)可考慮暫?；蜓舆t貸款。

  查看全文↓ 2025-08-08 23:21:05
• 158****0623

  交房不符合條件，先看合同，開發(fā)商違約就要求整改或賠償。不行就找律師，別拖。

  查看全文↓ 2025-08-07 22:36:49
• 181****5255

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先審查合同中關(guān)于交房條件的具體條款。如果開發(fā)商未能滿足合同中規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)，您可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改，直至符合條件。若開發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合條件，您可以依據(jù)合同條款要求解除合同，并要求賠償。同時(shí)，您也可以尋求法律途徑，通過訴訟維護(hù)您的權(quán)益。在整個(gè)過程中，我會(huì)為您提供專業(yè)的法律咨詢和支持，確保您的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-08-07 22:26:59

相關(guān)問題

• 問 如果不符合交房條件該怎么辦？
  答

  若房產(chǎn)不符合交房條件，購房者有權(quán)要求開發(fā)商整改或解除合同。建議及時(shí)收集證據(jù)，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 不符合交房條件時(shí)購房人應(yīng)如何面對(duì)
  答

  對(duì)于不符合交房條件交房的，購房人應(yīng)拒絕交接，并要求開發(fā)企業(yè)按合同約定進(jìn)行賠償或解除合同，如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進(jìn)房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認(rèn)了房地產(chǎn)商的違約行

• 問 假如開發(fā)商的商品房不符合交房標(biāo)準(zhǔn)那要如何處理呢？哪些情形可退房？
  答

  依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時(shí)，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的;(7)面積誤差比絕對(duì)值超過3%的;(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購房人亦可請(qǐng)求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。(9)對(duì)于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出，如果房地產(chǎn)商對(duì)購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時(shí)效問題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”

• 問 ??買房時(shí)確認(rèn)朝向是南，交房后發(fā)現(xiàn)是朝北，算不算無效合同？
  答

  這屬于違約，可要求賠償損失。法律依據(jù)《合同法》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！?、第六十條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄獞?yīng)與合同上的結(jié)構(gòu)圖為準(zhǔn)，否則構(gòu)成違約。第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！薄幢忝娣e一致，你們也可依照上述規(guī)定要求賠償損失。

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• 問 公積金提取顯示不符合條件怎么辦
  答

  如果提取公積金顯示不符合條件，可能是因?yàn)槟环咸崛」e金的規(guī)定，比如：您沒有達(dá)到提取公積金的最低存繳期限，或者您的賬戶余額不足以支付提取公積金的手續(xù)費(fèi)等。建議您到當(dāng)?shù)氐墓e金中心咨詢，核實(shí)您的提取條件是否符合要求。

  全部2個(gè)回答>