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• 130****0225

  我聽(tīng)說(shuō)40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后，可以續(xù)期，但要交錢。如果政府拆遷，會(huì)有補(bǔ)償。具體情況，還要問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-08-15 15:00:33
• 150****2864

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，商業(yè)用地使用權(quán)到期后，可以自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期時(shí)，需要繳納土地出讓金，具體金額由當(dāng)?shù)卣_定。如果政府有新的規(guī)劃，可能會(huì)對(duì)建筑物進(jìn)行拆遷，業(yè)主可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-08-10 14:46:34
• 134****4831

  40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后，可以續(xù)期，但要交錢。如果政府拆遷，會(huì)有補(bǔ)償。買房時(shí)，要問(wèn)清楚這些細(xì)節(jié)，以免以后麻煩。

  查看全文↓ 2025-08-08 10:01:58
• 130****0324

  40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后，可以自動(dòng)續(xù)期，但要交土地出讓金。續(xù)期費(fèi)用和拆遷補(bǔ)償政策因地而異，投資時(shí)要考慮這些因素。

  查看全文↓ 2025-08-07 20:31:31
• 134****4699

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地的土地使用權(quán)期限為70年，商業(yè)用地為40年。對(duì)于40年產(chǎn)權(quán)的單身公寓，到期后，土地使用權(quán)可以自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期時(shí)，需要繳納一定的土地出讓金，具體金額由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)土地評(píng)估價(jià)和剩余使用年限確定。此外，如果政府有新的規(guī)劃，可能會(huì)對(duì)建筑物進(jìn)行拆遷，業(yè)主可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)買時(shí)，詳細(xì)了解土地使用權(quán)的剩余年限，以及當(dāng)?shù)氐睦m(xù)期政策和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便做出明智的投資決策。

  查看全文↓ 2025-08-07 18:50:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  一、購(gòu)買公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。二、土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。但我們是社會(huì)主義國(guó)家，土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂(lè)40年。三、土地使用年限到期后：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問(wèn) 單身公寓產(chǎn)權(quán)40年后會(huì)怎樣？
  答

  聽(tīng)說(shuō)40年后產(chǎn)權(quán)到期，可能要續(xù)期。具體政策不太了解，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦啊？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓是有區(qū)別的。1、公寓的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)高于住宅樓。2、部分公寓的水電費(fèi)按照工業(yè)計(jì)算，不是民用。3、公寓的樓層形式不同于住宅，為一梯多戶。4、公寓的產(chǎn)權(quán)證辦的比較慢。（大部分）另外，也不是說(shuō)公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典范。雖然是50年產(chǎn)權(quán)，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不會(huì)讓你無(wú)家可歸的。公寓可以按揭。

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• 問(wèn) 公寓產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
  答

  公寓產(chǎn)權(quán)40年后不需要重新購(gòu)買，所存在的土地使用期到期之后，需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門提出續(xù)期的申請(qǐng)。在國(guó)家沒(méi)有收回土地的前提條件之下，補(bǔ)交土地出讓金，產(chǎn)權(quán)會(huì)自動(dòng)續(xù)期。我們所購(gòu)買的房屋無(wú)論是住宅還是公寓，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)都是兩個(gè)不同的部分，房屋的所有權(quán)期限是永久性的，但是所購(gòu)買房屋的所在用地會(huì)根據(jù)土地性質(zhì)的不同擁有不同的使用年限。一般40年的使用年限為商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，所購(gòu)買的普通住宅，因?yàn)槭亲≌ㄔO(shè)用地，所以有70年的產(chǎn)權(quán)。在到期續(xù)期之后，土地使用出讓金會(huì)按照當(dāng)時(shí)1%~10%的比例進(jìn)行收取。如果國(guó)家要收回土地在土地上的建筑物會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，可以參考現(xiàn)在的拆遷安置政策，這也就要求我們?cè)谫?gòu)房時(shí)一定要購(gòu)買擁有所有產(chǎn)權(quán)的房屋，才能夠確保自己的權(quán)益。

• 問(wèn) 單身公寓產(chǎn)權(quán)40年后房子還是自己的嗎？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)到期后，房子還是你的，但要辦理續(xù)期手續(xù)，繳納一定費(fèi)用。這是常規(guī)操作，不用擔(dān)心。

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