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• 134****2729

  40年產(chǎn)權(quán)到期后，房子還是你的，但要辦理續(xù)期手續(xù)，繳納一定費(fèi)用。這是常規(guī)操作，不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2025-07-09 08:27:05
• 180****2728

  40年后產(chǎn)權(quán)仍屬原業(yè)主，需續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-07-07 13:26:14
• 133****2460

  40年后，房子還是你的，但記得續(xù)費(fèi)哦，不然可能要被“請”出去。

  查看全文↓ 2025-07-06 22:55:16
• 184****3060

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限屆滿后，自動續(xù)期。因此，40年后，單身公寓產(chǎn)權(quán)仍屬于原業(yè)主，但需繳納相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-07-06 21:07:05

相關(guān)問題

• 問 單身公寓產(chǎn)權(quán)40年后會怎樣？
  答

  聽說40年后產(chǎn)權(quán)到期，可能要續(xù)期。具體政策不太了解，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  一、購買公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。二、土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。三、土地使用年限到期后：1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 ??單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦??？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓是有區(qū)別的。1、公寓的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)高于住宅樓。2、部分公寓的水電費(fèi)按照工業(yè)計(jì)算，不是民用。3、公寓的樓層形式不同于住宅，為一梯多戶。4、公寓的產(chǎn)權(quán)證辦的比較慢。（大部分）另外，也不是說公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典范。雖然是50年產(chǎn)權(quán)，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不會讓你無家可歸的。公寓可以按揭。

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• 問 40年單身公寓拆了有賠償嗎
  答

  40年單身公寓即便是拆除掉了也會獲得國家給予的相應(yīng)的補(bǔ)償。不過，出現(xiàn)這種情況并不屬于拆遷，而是屬于國家征收，在進(jìn)行征收之前，會由房屋鑒定中心對于房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，之后進(jìn)行補(bǔ)償，而補(bǔ)償?shù)慕痤~不會低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場交易的價(jià)格。如果公寓位于市中心繁華商業(yè)圈，那么就意味著公寓有著較大的**潛力，或者已經(jīng)出現(xiàn)了**的情況，而這時(shí)國家決定要拆除公寓時(shí)，那么**的不僅是單身公寓，而且還包括公寓所占用的土地，賠償?shù)慕痤~也會更多一些。因此在購買公寓的過程中，要看清楚公寓所處的地段，盡可能購買一些已經(jīng)擁有完善配套設(shè)施的區(qū)域，不要購買一些偏遠(yuǎn)的地段，否則無論是用于居住，還是用于投資，相對來說都不是非常的理想。

• 問 ??單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年?到期后房子怎么處理?
  答

  一、購買公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。二、土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。三、土地使用年限到期后：1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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