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• 133****3998

  二手房貸款合同是交易雙方權(quán)益的重要保障。據(jù)統(tǒng)計，95%以上的二手房交易都會簽訂貸款合同和買賣合同。合同中明確了貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款，以及房屋價格、交付時間等事項。這些數(shù)據(jù)表明，合同在二手房交易中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。

  查看全文↓ 2025-08-12 08:27:18
• 166****8610

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，二手房貸款必須簽訂書面合同，明確貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款。同時，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋買賣雙方也應(yīng)簽訂書面合同，約定房屋價格、交付時間等事項。這兩份合同共同保障了二手房交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-08-08 15:47:27
• 151****6982

  二手房貸款肯定有合同。銀行貸款合同和房屋買賣合同都要簽。仔細(xì)閱讀條款，特別是利率、期限和違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-08-07 22:20:20
• 151****8029

  二手房貸款過程中，合同是必不可少的法律文件。在貸款申請階段，購房者與銀行簽訂《個人住房貸款合同》，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。同時，購房者與賣方簽訂《房屋買賣合同》，約定房屋價格、交付時間等事項。兩份合同共同保障交易雙方的權(quán)益，確保貸款流程的順利進(jìn)行。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師，以規(guī)避潛在風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-08-07 16:59:08

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款是否存在限制？
  答

  二手房貸款有限制，首付、利率、期限。

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• 問 購買二手房貸款是否需要評估？
  答

  聽說買二手房要評估，具體我也不清楚，好像是為了確定貸款額度。

  全部6個回答>
• 問 二手房貸款怎么還?二手房貸款還款有幾種方式?
  答

  目前，常見的按揭貸款的還款方式有四種：等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款、固定利率還款。1、固定利率還款(按等額本息方法計算）：固定利率的標(biāo)準(zhǔn)是由各家銀行自己來定，它的優(yōu)點是利率風(fēng)險小、收益穩(wěn)定，好處是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整；其缺點就是不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點。這種還款方式更適合有固定收入，專業(yè)投資者或者商人。2、等額本金還款：優(yōu)點是總體利息支出較低，在隨后的時間里每月還款額將會遞減；缺點是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用于收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。3、等額本息還款：等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變；因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用于工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。4、公積金自由還款：公積金自由還款會設(shè)定每月**低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的**低還款額即可，每月多還的部分系統(tǒng)會自動劃為提前還款。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷；缺點是因**低還款額通常低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大；這種方式適用人群于符合貸款條件的公積金繳存職工。對貸款人來說，不同的還款方式，月供金額和利息也就不一樣。小編建議，購房者可以重點關(guān)注各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，在選擇之前多做了解與比較，根據(jù)個人資金情況，制定出適合自己的貸款方案。

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• 問 二手房貸款途徑有哪些? 二手房貸款方式有哪幾種
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問 二手房交易時是否有購房合同？
  答

  我聽說二手房交易時需要簽訂購房合同，合同中會寫明房屋信息、價格等條款。但具體細(xì)節(jié)我不太了解，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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