離婚后房產(chǎn)分割,需遵循《婚姻法》規(guī)定。雙方可協(xié)商分割,協(xié)商不成由法院判決。法院會考慮雙方出資、還貸貢獻(xiàn)等因素,確保分割公平合理。建議雙方委托律師,維護(hù)自身合法權(quán)益。
全部6個回答>主貸人和次貸人離婚后該如何變更?
185****0368 | 2025-08-08 16:19:57
已有6個回答
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130****3708
聽說離婚后房貸要重新商量誰還,然后去銀行改合同,可能還要過戶。具體流程不太清楚,但感覺挺麻煩的。
查看全文↓ 2025-08-17 10:33:18 -
155****9736
離婚后房貸變更,先商量好誰還,然后去銀行改合同,可能還要過戶。雖然麻煩,但為了房子,得耐心辦好。
查看全文↓ 2025-08-14 11:13:54 -
131****4416
離婚后,雙方協(xié)商,銀行改合同,辦過戶。
查看全文↓ 2025-08-12 11:34:29 -
180****8708
離婚后變更房貸,需雙方協(xié)商一致,提交離婚證明、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等文件至銀行,重新簽訂貸款合同,明確還款責(zé)任。同時,辦理房產(chǎn)過戶或抵押變更手續(xù),確保權(quán)屬清晰。
查看全文↓ 2025-08-09 09:20:53 -
181****8435
離婚后,房貸要重新商量誰還,然后去銀行改合同,可能還要辦過戶。挺麻煩的,但為了房子,得耐心辦好。
查看全文↓ 2025-08-08 21:12:47 -
131****0450
在主貸人和次貸人離婚后,變更貸款合同需要遵循以下步驟:首先,雙方需協(xié)商一致,確定新的貸款責(zé)任分配。然后,向貸款銀行提交變更申請,包括離婚證明、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等文件。銀行審核通過后,重新簽訂貸款合同,明確新的還款責(zé)任人和比例。最后,辦理房產(chǎn)過戶或抵押變更手續(xù),確保貸款合同與房產(chǎn)權(quán)屬一致。整個過程需要雙方配合,及時溝通,以免影響信用記錄。
查看全文↓ 2025-08-08 20:39:26

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房貸主貸人和次貸人的區(qū)別:1、貸款記錄在征信的顯示不同借款記錄只會顯示在主貸人的征信報(bào)告當(dāng)中,雖然說也要查詢次貸人的征信報(bào)告,但是只限于查詢不會有貸款的記錄。2、資質(zhì)要求不同通常情況之下,在申請貸款的時候,會先讓征信比較好的一方作為主貸,如果說夫妻二人中有一個人的征信比較差的話,可以提前先把征信比較好的那一方的資料準(zhǔn)備齊全,交由銀行進(jìn)行審核。3、貸款年限不同申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的。4、公積金沖還貸款的順序不同再進(jìn)行還款的時候,會先從主要貸款人的公積金賬戶當(dāng)中扣款,在全部扣完之后才會用次貸人公積金賬戶的余額。因?yàn)殂y行在審批之后,主要的貸款人和次要的貸款人就沒有辦法再更換,所以在提交資料的時候一定要考慮好。
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4大區(qū)別1、貸款記錄在征信的顯示不同:在申請房屋貸款的時候只會產(chǎn)生一條借款記錄,只會顯示在主貸人的征信報(bào)告上,而次貸人的征信報(bào)告不會貸款記錄。2、貸款年限不同:年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的,而非次貸人的年齡計(jì)算。3、資質(zhì)要求不同:銀行申請貸款會讓資信狀況較好的一方作為主貸人,另一方則是次貸人。4、公積金中還貸款的順序不同:先為主貸人的公積金之后才會動用次貸人公積金。
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我聽說,主貸人好像是負(fù)責(zé)還貸款的主力,次貸人就是幫忙的。主貸人條件要求高一些,次貸人好像寬松點(diǎn)。具體我也不太清楚,還得問問專業(yè)人士。
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主貸人是還款主力,次貸人是輔助。選主貸人要慎重,影響貸款額度和利率。
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