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• 185****7596

  婚前買(mǎi)的房子，一般不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果婚后一起還貸款，那還貸部分和房子增值就屬于兩個(gè)人的。所以，結(jié)婚前最好把房子的事情說(shuō)清楚，免得以后麻煩。

  查看全文↓ 2025-08-18 11:03:42
• 130****7783

  婚前房產(chǎn)一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筮€貸部分及增值，可能被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。投資房產(chǎn)時(shí)，最好明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-17 21:23:25
• 131****3263

  婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)具體情況分析。若房產(chǎn)為一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)，且產(chǎn)權(quán)登記在該方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若婚前一方支付首付，婚后共同還貸，則婚后還貸部分及相應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，若雙方有書(shū)面協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬，應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行。建議在購(gòu)房時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-08-17 18:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  呵呵，恭喜您，只要加上您的名字在什么情況下，房產(chǎn)都是有您的一半的，除非您們?cè)诋a(chǎn)權(quán)上劃分了擁有比例，要不有您的名字肯定是有您一半的！

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• 問(wèn) 婚前共同買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？”：不屬于共同財(cái)產(chǎn)、只是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費(fèi)心：不用作婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證（公證費(fèi)用也不低呢），只要他把房屋購(gòu)買(mǎi)合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時(shí)能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購(gòu)，就完全可以作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說(shuō)專(zhuān)為結(jié)婚而婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”：沒(méi)有這樣的規(guī)定，但是，如果購(gòu)房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買(mǎi)、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，視為婚前購(gòu)房一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購(gòu)房合同和發(fā)票共同證明問(wèn)題。

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• 問(wèn) 婚前房改房屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  婚前購(gòu)買(mǎi)的房改房，應(yīng)該是屬于購(gòu)買(mǎi)人的婚前財(cái)產(chǎn)。但不包括婚后該房產(chǎn)的增值部分?！　∵@里有兩個(gè)問(wèn)題需要注意：一是如果該房改房一旦在婚后賣(mài)掉，涉及到的增值部分，那應(yīng)該是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；二是婚前的房改房的持有人，必須要出示確鑿的證據(jù)以證明該房改房確實(shí)是婚前獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)?！　【颓绊?xiàng)內(nèi)容，可以舉例：比如，一方在婚前以10萬(wàn)元買(mǎi)下房改房，結(jié)婚后，該房產(chǎn)增值了，成了20萬(wàn)元，那么，該房改房在婚后賣(mài)掉的20萬(wàn)元中，除去婚前個(gè)人獨(dú)資的10萬(wàn)，余下的10萬(wàn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如分割，一方即得15萬(wàn)元，另一方得5萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前房產(chǎn)加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  1.根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買(mǎi)房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。3.一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎(jiǎng)金;(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前房子，婚后加名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買(mǎi)的房子，婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)！但前提是必須還清貸款后，方可增加名字。什么時(shí)候還清，什么時(shí)候就可以辦理，只需提供結(jié)婚證和雙方身份證，費(fèi)用為證本費(fèi)用85元。增加共有人，不需要提供購(gòu)房合同。既然男朋友不同意你在婚前加名字，我想你也可以有保留的把提供裝修、還款的出資證明收好，以防他賴(lài)賬。當(dāng)然希望你們是能幸福圓滿(mǎn)的，只是給你提個(gè)醒而已！

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