已有4個回答

• 132****7994

  寫一個人名字，權益不明確；寫兩個人名字，權益更清晰。

  查看全文↓ 2025-08-13 14:50:44
• 131****9023

  寫一個人名字可能導致房產(chǎn)權益歸屬不明確，寫兩個人名字，有利于保護雙方權益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-10 15:23:05
• 188****2352

  寫一個人名字可能影響房產(chǎn)交易和貸款，寫兩個人名字，交易更透明，貸款更便利。

  查看全文↓ 2025-08-09 21:45:44
• 134****1963

  寫一個人名字，可能影響夫妻共同財產(chǎn)認定，寫兩個人名字，共同權益更明確，生活更安心。

  查看全文↓ 2025-08-09 20:40:12

相關問題

• 問 夫妻房產(chǎn)證寫一個人和兩個人的區(qū)別？
  答

  1.房屋產(chǎn)權份額不同。如果房產(chǎn)證只寫一個人名字，代表房屋單獨所有。而房產(chǎn)證寫兩個人名字，代表房屋產(chǎn)權共同所有。2.個人保障不同。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權就無法得到保護。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人有什么區(qū)別？
  答

  寫一個人，產(chǎn)權清晰，交易簡單；寫兩個人，需明確份額，交易時需雙方同意，可能影響貸款和稅收。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
  答

  ①擁有權是不一樣的。如果在房產(chǎn)證上面寫了一個人的名字，那就表示這個房子是自己單獨所有，將來在二手房交易的時候，自己是有單獨處置權利的。而且如果房子是單獨所有的話，不動產(chǎn)進行變更登記時，也不需要經(jīng)過他人的同意和簽字。但如果說房產(chǎn)證上面寫的是兩個人的名字，那就代表這套房子并不是單獨所有，而是為共有房產(chǎn)，而這套房子也應該有兩個人共同申請登記，將來在買賣交易的時候也是需要雙方全部同意才可以的。②產(chǎn)權的性質(zhì)是不一樣。如果是共同共有的，那么兩人之間是不區(qū)分所占共有份額比例的，也就是說權利責任是相等的。如果是按份共有的，那此時是要區(qū)分比例的，比如說其中一人可能會占有60%的共有權，而另外一人則是占有40%的共有權。若是按份共有，且沒有約定具體的持有比例，那一般會按照一人50%進行分配。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別還是比較大的，因為房產(chǎn)證上寫誰的名字就代表房屋是誰的擁有房屋的產(chǎn)權在進行買賣的時候有決定權，如果房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字則代表有兩個房屋，所有產(chǎn)權人，其中一個人是沒有辦法自己去出售房屋的，該房屋就成為了兩個人的共有財產(chǎn)，需要共同同意之后才能夠進行出售出租轉(zhuǎn)讓，而且共有產(chǎn)權人的合法權益是不可以侵犯的。在夫妻之間，如果是婚姻存續(xù)期的話，無論是寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，除非有特別的要求，房屋都屬于兩個人共同作用，在之后，如果面臨離婚或者是其他的情況，需要進行財產(chǎn)分割，除此之外，房屋的進行買賣時需要配偶同意，辦理貸款的時候也需要夫妻二人共同到場，才能夠完成相應的手續(xù)。

• 問 婚后買房合同寫一個人和兩個人有什么區(qū)別？
  答

  一個人合同：個人財產(chǎn)；兩個人合同：共同財產(chǎn)。

  全部3個回答>