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• 132****2994

  我聽(tīng)說(shuō)土地使用證是給開(kāi)發(fā)商的，有了它才能蓋房子。但具體怎么回事，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-08-13 15:55:13
• 132****4949

  土地使用證是開(kāi)發(fā)商合法使用土地的憑證，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解開(kāi)發(fā)商是否持有土地使用證，是判斷項(xiàng)目合法性的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-08-10 20:16:31
• 181****3677

  土地使用證，就是給開(kāi)發(fā)商的“土地身份證”。有了它，開(kāi)發(fā)商才能合法蓋房子。

  查看全文↓ 2025-08-09 23:10:06
• 134****6168

  土地使用證，也稱為土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。它通常由政府土地管理部門頒發(fā)給土地使用者，包括開(kāi)發(fā)商、企業(yè)、個(gè)人等。開(kāi)發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后，會(huì)持有土地使用證，這是他們進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提條件。土地使用證詳細(xì)記錄了土地的位置、面積、用途、使用年限等關(guān)鍵信息，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-08-09 17:24:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證是開(kāi)發(fā)商給辦嗎？土地使用證是開(kāi)發(fā)商辦理的嗎？
  答

  土地使用證是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)之前就要取得的五證之一！這個(gè)證件是由開(kāi)發(fā)商持有的，可以出具給你看，但是小業(yè)主手上不會(huì)有的！沒(méi)有這個(gè)證件，意味著不能開(kāi)工建設(shè)該小區(qū)，或者說(shuō)該小區(qū)是違法建設(shè)的！按照你的說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該是有這個(gè)證件的，否則你們夠買的房產(chǎn)根本不能取得小區(qū)的大產(chǎn)證，也無(wú)法辦理房屋小產(chǎn)證的?。?！所以你還是去開(kāi)發(fā)商那里了解清楚。還有大產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商辦理的，但是小產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商沒(méi)有義務(wù)一定要幫你們辦理的，你們自己也可辦理，只是需要開(kāi)發(fā)商出具需要的證件！

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有國(guó)有土地使用證
  答

  具體的建議到當(dāng)?shù)氐姆抗芫至私鉃闇?zhǔn)~

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• 問(wèn) 土地證是開(kāi)發(fā)商給辦嗎?買房子是不是要求開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證？
  答

  有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。4、沒(méi)有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書

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• 問(wèn) ??土地使用證歸屬哪個(gè)部門頒發(fā)？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地使用證是國(guó)土資源管理局發(fā) 證明農(nóng)村 城市 農(nóng) --土地使用多少年權(quán)房子權(quán) 城市。賣了房子使用權(quán) 商服還有說(shuō)法

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• 問(wèn) 辦土地使用證開(kāi)發(fā)商亂要錢怎么辦
  答

  1、開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有資質(zhì)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門備案審查后取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》中登記有開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)（《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門申請(qǐng)查看。2、樓盤項(xiàng)目是否合法？正規(guī)出售的樓盤，必須依法取得“五證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。想知道一個(gè)樓盤是否滿足合法出售的條件，簡(jiǎn)單的辦法就是登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行“預(yù)售證許可查詢”。3、購(gòu)房者的知情權(quán)包括哪些？樓盤銷售應(yīng)公開(kāi)展示“五證”、售房說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋銷售價(jià)格。預(yù)售樓盤設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。4、簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議）時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題？在訂立買賣合同之前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。具體內(nèi)容包括：（1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（2）房屋基本狀況；（3）房屋的銷售方式；（4）房屋價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（5）交付使用條件及日期；（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（7）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異的處理方式；（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（11）解決爭(zhēng)議的方法；（12）違約責(zé)任。注意：雖然購(gòu)房協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議不等同于購(gòu)房合同，只是正式合同簽訂前的預(yù)約，但根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，如果購(gòu)房協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議對(duì)以上12項(xiàng)內(nèi)容有明確約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效的房屋買賣合同。

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