已有4個回答

• 188****9835

  我經(jīng)歷過產(chǎn)權(quán)續(xù)期，提前一年申請，交土地出讓金，辦手續(xù)，就能繼續(xù)住。各地政策不同，要提前咨詢。

  查看全文↓ 2025-08-16 14:09:42
• 188****9336

  住宅產(chǎn)權(quán)70年到期后，自動續(xù)期，需繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2025-08-14 07:20:19
• 155****8218

  根據(jù)《物權(quán)法》第149條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。具體續(xù)期費用和程序，由國務(wù)院規(guī)定。目前，各地政策不一，需咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2025-08-13 17:32:55
• 166****3321

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。具體操作流程為：產(chǎn)權(quán)人需在期滿前一年向土地管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，繳納相應(yīng)的土地出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)。續(xù)期后，產(chǎn)權(quán)人可繼續(xù)享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。建議提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，了解具體政策和費用。

  查看全文↓ 2025-08-13 15:14:54

相關(guān)問題

• 問 買房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)70年到期之后購買房屋是住宅建設(shè)用地可以自動續(xù)期，房屋所有權(quán)人在繳納一定的土地出讓金后，可以繼續(xù)保留居住房屋的權(quán)利，而且在土地到期后該土地上的房屋以及不動產(chǎn)率先按照約定進(jìn)行執(zhí)行，在沒有約定或約定不明確的情況之下，才按照當(dāng)時的法規(guī)進(jìn)行辦理。如果在到期之后面臨要收回土地，會給予相應(yīng)的補償類似拆遷安置的辦法進(jìn)行解決。產(chǎn)權(quán)指的是國家向組織或者是個人出讓土地使用權(quán)，土地的權(quán)利歸屬于國家和集體所有。所以70年的產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)限，并且時間是從開發(fā)商拿地開始計算。當(dāng)房子建好后，需要至少兩三年的時間，所以當(dāng)買家辦理房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)有所縮水。除了新房之外，二手房的所有權(quán)時間會更短，盡可能的選擇產(chǎn)權(quán)時間較長的房屋購買。

• 問 買房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦
  答

  如果房子的產(chǎn)權(quán)70年到期了，那可以自動續(xù)期的。所謂的產(chǎn)權(quán)到期其實就是指土地使用權(quán)到期，當(dāng)土地使用權(quán)到期了之后，土地上面的附屬物還是屬于自己的，也就是說房子還是屬于自己的。在這種情況下，只要直接去續(xù)期，那就可以繼續(xù)居住這套房子了，同時也是可以繼續(xù)使用這塊土地的。不過在買房的時候，購房者還是應(yīng)該注意一些的，因為并不是所有的房子產(chǎn)權(quán)都是70年，有些房子的產(chǎn)權(quán)是40年。這兩種房子在本質(zhì)上還是有區(qū)別的，比如說這兩種房子的公攤面積是不一樣的，40年產(chǎn)權(quán)的住宅房規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)比較的高，公攤面積要更多一些。另外這兩種房子的使用用途也是不一樣的，40年產(chǎn)權(quán)的房子其實主要是用于商業(yè)以及娛樂等商業(yè)用地，但70年產(chǎn)權(quán)的房子一般都是用來居住的普通住宅。

• 問 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？
  答

  房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后，不用擔(dān)心，可以自動續(xù)期。只要按時繳納土地出讓金，就能繼續(xù)居住。對日常生活沒有太大影響，可以放心。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
  答

  房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期了按照國家的相關(guān)規(guī)定，住宅用地使用權(quán)到期后是可以自動續(xù)期的，購房者可以繳納少量的土地出讓金，繼續(xù)持有土地的使用權(quán)。續(xù)期的費用會按照當(dāng)時的法律或者是行政規(guī)定進(jìn)行收取，在到期之后，如果所居住的房屋質(zhì)量過關(guān)，可以繼續(xù)居住，但如果在到期之后，國家會對土地有其他的用途參考當(dāng)前的拆遷政策，給予相應(yīng)的補償。住宅建設(shè)用地和非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)到期之后的區(qū)別在于非住宅用地需要自己進(jìn)行申請，而且該土地上的房屋以及其他的建筑，在沒有約定的情況之下，會按照當(dāng)時的法律或者是行政法規(guī)進(jìn)行辦理，并且需要與政府部門簽訂合同支付土地的使用出讓金才能夠辦理登記，相對來說會比住宅用地繳納的費用要高，操作起來也相對復(fù)雜。

• 問 買房產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后需要一下3個步驟：①產(chǎn)權(quán)所有人需要繳納少量的費用后可以繼續(xù)住。如果需要拆除此處房屋，則不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償。②法律法規(guī)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。③住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動續(xù)期，自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然民法典沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對民法典相關(guān)部分進(jìn)行補充。