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• 180****7444

  非自建房，我聽(tīng)說(shuō)就是不是自己親手蓋的房子，可能是開(kāi)發(fā)商建的，我們直接買的那種。

  查看全文↓ 2025-08-10 11:00:51
• 181****4464

  非自建房即非個(gè)人自建的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-08-09 16:34:47
• 184****0917

  非自建房，就是別人蓋好的房子，你來(lái)買，不是自己一磚一瓦蓋起來(lái)的。

  查看全文↓ 2025-08-09 15:57:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房是指什么房子
  答

  所謂的自建房，其實(shí)就是自有土地單位或個(gè)人自己建造的房屋，像之前的很多農(nóng)村房都是自建房，而且基本上農(nóng)村居民都是通過(guò)自建房的形式來(lái)滿足自己的居住需求，城市當(dāng)中的土地，很少有個(gè)人的，而且自建房也只能夠在農(nóng)村集體當(dāng)中流通，不能夠出售給城市當(dāng)中的居民，在建造自建房的時(shí)候，也需要向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，符合條件的才能夠進(jìn)行建造。自建房是沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)樽越ǚ渴墙ㄔ煸谵r(nóng)村集體土地上，沒(méi)有辦理過(guò)相關(guān)的證件，也沒(méi)有繳納過(guò)土地出讓金，所以不能夠上市交易，沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，也就無(wú)法通過(guò)抵押貸款的形式來(lái)購(gòu)房。有一些城市周邊的農(nóng)村，因?yàn)榫嚯x城市比較近，自己建房之后出售給城市人，這種房子就是常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法得到法律保障的。

• 問(wèn) 非自建房什么意思
  答

  非自建房主要指的是由具有專業(yè)資質(zhì)的公司或者是單位所建設(shè)的房屋，并且在相關(guān)部門的監(jiān)管之下施工建造。與之相對(duì)的自建房是指在通過(guò)購(gòu)買土地使用權(quán)之后，自己雇用他人施工建造的房屋類型，自建房一般出現(xiàn)在農(nóng)村或者是傳統(tǒng)建筑上，隨著現(xiàn)在土地越來(lái)越稀缺，并且在城市化的推進(jìn)之下，自建房已經(jīng)逐步消失。如果想要搭建自建房，首先要擁有農(nóng)村宅基地，不僅自身需要符合農(nóng)民自建房的要求而且自身年齡達(dá)到18歲以上。在符合農(nóng)村居民建房限額的標(biāo)準(zhǔn)后，向相關(guān)的組織單位提出申請(qǐng)，利用原有的宅基地或者是村內(nèi)空地。并且由國(guó)土資源管理所到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格的審核。符合一戶一籍條件下并且在公布后無(wú)異議的情況之下，才允許搭建自建房，并且向相關(guān)人民政府進(jìn)行報(bào)備審批。

• 問(wèn) ?? 自建房超高是指多少層啊
  答

  關(guān)于宅基地層數(shù)法律法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定。關(guān)鍵要看你的建筑是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，有沒(méi)有建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土等部門批準(zhǔn)的手續(xù)。如果施工許可證沒(méi)有具體的樓層限制，在不影響鄰居正常居住的情況下，三層是可以的。需要注意的是：在自家宅基地上蓋房需要報(bào)城建局，要把房子的設(shè)計(jì)圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。具體手續(xù)向當(dāng)?shù)爻墙ň衷儐?wèn)即可。

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• 問(wèn) 自建房超高是指多少層啊？
  答

  我國(guó)《建筑法》第83條第3款規(guī)定:搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng),不適用本法。即“農(nóng)民自建低層住宅”是不需要建筑資質(zhì)的。所謂農(nóng)民自建低層住宅,我國(guó)《建筑法》并沒(méi)有明確規(guī)定,但通過(guò)原建設(shè)部制定的《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》第3條第3項(xiàng)的規(guī)定:對(duì)于村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下住宅(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)民自建低層住宅)的建設(shè)活動(dòng),縣級(jí)建設(shè)行政主管部門的管理以為農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)作為主要工作方式。可以看出農(nóng)民自建低層住宅是指兩層(含兩層)以下住宅。即:農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下的住宅是不需要建筑資質(zhì)的,反之三層(含三層)以上則是需要建筑資質(zhì),受《建筑法》調(diào)整的。”

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• 問(wèn) ??什么是自建房?城鎮(zhèn)自建房屬于什么性質(zhì)?
  答

  農(nóng)村宅基地上建的房屋一般是農(nóng)村村民的私有房產(chǎn)，而土地性質(zhì)是集體所有的土地。宅基地是集體分配給集體成員（農(nóng)民）建造房屋及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶口者無(wú)該土地使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體。《憲法》第10條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！币虼?，宅基地的所有權(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”則更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)

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