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• 166****3944

  房產(chǎn)大證即房產(chǎn)證，是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律憑證。其真實性、有效性直接影響房屋交易的合法性。近年來，隨著房產(chǎn)市場的規(guī)范，房產(chǎn)證的辦理流程更加嚴格，對維護市場秩序、保護消費者權(quán)益具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-08-12 19:30:43
• 155****4706

  房產(chǎn)大證，就是房產(chǎn)證，證明房子是你的。沒有這個證，房子就像沒領(lǐng)證的夫妻，名不正言不順。

  查看全文↓ 2025-08-10 11:53:45
• 181****6991

  房產(chǎn)大證就是房產(chǎn)證，證明房子是你的。投資房產(chǎn)時，一定要拿到這個證，否則產(chǎn)權(quán)不清晰，風險很大。

  查看全文↓ 2025-08-09 23:29:02
• 132****6259

  房產(chǎn)大證，即《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。它詳細記錄了房屋的坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、用途等信息，是房屋交易、抵押、繼承等法律行為的必備證件。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購房時務必查驗房產(chǎn)大證，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易風險。同時，房產(chǎn)大證也是房屋價值的重要體現(xiàn)，對房屋的評估、定價具有重要影響。

  查看全文↓ 2025-08-09 22:22:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)大證是什么證
  答

  房產(chǎn)大證是指房屋所有權(quán)證，有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后能夠?qū)Ψ课莸男惺拐加?、使用、處分、收益的?quán)利。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時，需要由申請人到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心進行辦理，受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料，符合登記條件的，予以登記并且將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，在指定的時間內(nèi)就可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)去領(lǐng)取辦理結(jié)果。房產(chǎn)證的作用 1、房產(chǎn)證是一切交易的法定依，是房地產(chǎn)交易、交易、租賃、抵押時所簽發(fā)的重要法律文件，按照國家的規(guī)定，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房子是不能購買賣的。2、未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不得過戶、贈與、繼承，即便簽署有關(guān)合同或協(xié)議，也將被認為是無效的，不受法律保護。3、未取得房產(chǎn)證前房產(chǎn)不能進行質(zhì)押、抵押等行為。不能以房產(chǎn)質(zhì)押、典當?shù)确绞饺〉觅J款或承擔其他民事責任。4、未取得房產(chǎn)證前該房產(chǎn)所在的土地被征用或房屋拆遷時，不能根據(jù)國家政策和有關(guān)拆遷法規(guī)要求拆遷補償。5、未取得房產(chǎn)證前房屋的產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于開發(fā)商所有，因債務問題而強制執(zhí)行，房地產(chǎn)可以由債權(quán)人依法拍賣償還。

• 問 ??建筑五大證是什么
  答

  五證：房地產(chǎn)商在預售商品弧功崗嘉瞢黃哥萎工聯(lián)房時應具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。

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• 問 ??大產(chǎn)權(quán)證是什么？大產(chǎn)權(quán)房的雙證是指什么證？
  答

  地區(qū)不同所指的證件也不同，有的地區(qū)指的是土地證和房產(chǎn)證，有的地方指的是大證和小證，即房屋初始登記取得的大證和業(yè)主手里持有的房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證大證和小證有什么區(qū)別？
  答

  我聽說大證是證明房子是你的，小證是證明你和鄰居共享樓梯、走廊的。大證好像更重要，小證好像沒那么重要。

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• 問 ??只有大證的房子可以買嗎?房產(chǎn)證的大證小證什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證的大證小證什么區(qū)別1、大證，是指開發(fā)商在工程竣工驗收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商，屬于初始登記。2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門從開發(fā)商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬于轉(zhuǎn)移登記，要走過戶手續(xù)。3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發(fā)的，形式也是統(tǒng)一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內(nèi)容不同而已。因為開發(fā)商的房產(chǎn)證內(nèi)容多并且房屋套數(shù)多，面積也大，故稱大證;而個人的房產(chǎn)證記載套數(shù)少，面積小，故稱小證。只要有證，你就可以拿到賠償?shù)?，沒事的，希望菁英的回答能幫助到你。

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