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• 130****5393

  房屋價(jià)格評估應(yīng)遵循公平、公正原則，確保交易雙方權(quán)益。評估結(jié)果可作為交易參考，但最終價(jià)格由市場決定。

  查看全文↓ 2025-08-17 19:12:59
• 151****1979

  房價(jià)評估？就是看房子值不值那個(gè)價(jià)，跟買菜差不多，不過更復(fù)雜點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-08-14 17:14:24
• 158****9663

  房屋價(jià)格評估就是看房子值多少錢，主要看位置、大小、新舊程度，還有周邊環(huán)境和設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-08-13 20:39:19
• 133****8266

  房屋價(jià)格評估是一個(gè)綜合考量的過程，涉及市場比較法、成本法和收益法等多種方法。首先，我們會(huì)參考同區(qū)域類似房屋的成交價(jià)格，分析房屋的地理位置、面積、戶型、裝修狀況等因素。其次，考慮房屋的建造成本和折舊情況。最后，對于投資型房產(chǎn)，還會(huì)評估其潛在的租金收入和投資回報(bào)率。通過這些綜合分析，我們能夠?yàn)榭蛻籼峁┮粋€(gè)合理的房屋估價(jià)。

  查看全文↓ 2025-08-13 18:34:05

相關(guān)問題

• 問 如何評估房屋價(jià)格？
  答

  房價(jià)評估，看地段、配套、品質(zhì)，還要懂市場，別盲目跟風(fēng)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋價(jià)格如何評估？
  答

  房屋價(jià)格評估應(yīng)遵循市場規(guī)律，考慮房屋的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素。同時(shí)，要遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋價(jià)格是怎么評估的?
  答

  房屋評估里有幾個(gè)支撐價(jià)格區(qū)別的硬指標(biāo)：樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)采光、房齡、居住環(huán)境、物業(yè)、水電氣、裝修等等。此外，就是參照政府指導(dǎo)價(jià)和周邊房屋的市場價(jià)格。而且，對一套房屋進(jìn)行專業(yè)評估，必須是有資質(zhì)的公司派有資格的評估人員前往現(xiàn)場勘察。受市場環(huán)境、房源具體情況等，各種細(xì)微的差別都會(huì)影響成交價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋價(jià)格是怎么評估的？能不能具體說一下？
  答

  房屋價(jià)值評估是根據(jù)評估目的和評估對象等條件，選擇相應(yīng)的評估方法進(jìn)行評估的活動(dòng)。評估方法有市場法、 成本法、收益法、剩余法等。至于評估價(jià)一般都是中立價(jià)值，不會(huì)過高或過低。比如，稅務(wù)評估，要是評估價(jià)值過低，國家收稅少了，就是損失，那么就是評估公司的責(zé)任。比如，抵押貸款評估，評估價(jià)值過高，銀行因?yàn)橘J款審批額度過高，高于房屋本身價(jià)值，抵押物出現(xiàn)不良，那么銀行將會(huì)收不回來貸款額并且損失，那么這就是評估公司的責(zé)任。

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• 問 ??房屋拆遷評估價(jià)格是怎么評估的
  答

  一、拆遷評估比準(zhǔn)價(jià)格的確定（一）評估比準(zhǔn)價(jià)格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按下述二個(gè)價(jià)格從高確定：1．核發(fā)拆遷許可證之月與被拆遷房屋同類地段的商品住宅平均價(jià)格；2．根據(jù)交易價(jià)從高原則，從類似房地產(chǎn)中選取3個(gè)以上可比實(shí)例，進(jìn)行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個(gè)別因素修正后確定的價(jià)格。二、非住宅用房拆遷評估有關(guān)系數(shù)及規(guī)定（一）《關(guān)于調(diào)整非住宅用房拆遷評估系數(shù)有關(guān)問題的通知》拆遷工業(yè)廠房、倉儲用房采用成本法評估的土地評估價(jià)公式中，期日修正系數(shù)從1.05調(diào)整為1.18。（二）采用成本法評估非住宅房屋時(shí)，土地評估價(jià)也可采用市場比較法的方法求取。三、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修的評估，可以按《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用的通知》規(guī)定的裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在上浮20%的范圍內(nèi)，由評估機(jī)構(gòu)評估確定。

  全部3個(gè)回答>