已有5個(gè)回答

• 134****0200

  在驗(yàn)收房屋時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定和法律規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或賠償。必要時(shí)，購(gòu)房者可以尋求法律援助以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-18 22:46:25
• 131****3274

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，房屋驗(yàn)收時(shí)最常出現(xiàn)的問(wèn)題包括結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、防水性能等。建議購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注這些問(wèn)題，并聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行檢測(cè)。

  查看全文↓ 2025-08-13 19:17:42
• 130****9267

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋時(shí)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)檢查房屋是否符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，以及是否具備竣工驗(yàn)收備案表。

  查看全文↓ 2025-08-11 16:48:11
• 185****3939

  驗(yàn)收房子時(shí)，要檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、防水性能等是否達(dá)標(biāo)，同時(shí)核對(duì)房屋面積和產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2025-08-10 16:38:14
• 133****2344

  在驗(yàn)收房子時(shí)，您需要關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，檢查房屋結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定，包括墻體、地面、屋頂?shù)?。其次，檢查水電管線(xiàn)、門(mén)窗、地板等是否安裝到位且無(wú)損壞。再次，檢查房屋的防水、保溫、隔音等性能是否達(dá)標(biāo)。最后，查看房屋的配套設(shè)施是否齊全，如電梯、消防設(shè)施等。此外，還需核對(duì)房屋面積、產(chǎn)權(quán)證等法律文件。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在驗(yàn)收時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，以確保房屋質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-08-10 15:39:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)收房子時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  收房驗(yàn)房時(shí)需要注意一下問(wèn)題：1、檢查驗(yàn)收該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書(shū)、商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)2、實(shí)際交樓的標(biāo)準(zhǔn)是否與合同約定相符，比如說(shuō)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，是否依合同約定設(shè)計(jì)等，門(mén)、地板、窗的材料是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，配套的室內(nèi)設(shè)施是否齊全。3、工程質(zhì)量，門(mén)、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量、有否滲漏等等。4、檢查水、電開(kāi)關(guān)是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。

• 問(wèn) 驗(yàn)收房子時(shí)應(yīng)該注意什么？
  答

  驗(yàn)收時(shí)，重點(diǎn)看墻體、水電、門(mén)窗等是否完好，面積是否準(zhǔn)確，配套設(shè)施是否齊全，權(quán)屬證明是否清晰。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 選房子時(shí)要注意什么？
  答

  買(mǎi)房要綜合考慮地段、價(jià)格、戶(hù)型和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α２灰豢囱矍?，要有一定的前瞻性。同時(shí)，要有耐心，不要急于一時(shí)，多比較，多考察，才能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)房子時(shí)要注意什么？
  答

  檢查開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”是否齊全五證：《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》使用規(guī)范的合同文本采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。注意合同中的空白條款開(kāi)發(fā)商交給客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上，往往有很多空白的地方。購(gòu)房者在當(dāng)時(shí)一定要尋問(wèn)清楚，以免為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。簽合同，先交定金有些開(kāi)發(fā)商，簽訂合同前要求購(gòu)房者先交定金，還只給購(gòu)房者一個(gè)收條。因此，購(gòu)房者一定要注意房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。交房日期故意模糊不清購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊的語(yǔ)言，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。注意約定違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)不能再繼續(xù)購(gòu)房等（例如，國(guó)家頒布新的房產(chǎn)政策）簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題約定簽約時(shí)，認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 看房子時(shí)需要注意什么？
  答

  看房要耐心，多比較，別急著下決定。地段、戶(hù)型、價(jià)格，三者要平衡，適合自己最重要。

  全部5個(gè)回答>