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• 158****7409

  聽說房產(chǎn)抵押登記，就是把房產(chǎn)證拿去房管局，讓他們給你登記一下。具體要什么材料，我也不是很清楚，可能要房產(chǎn)證、身份證之類的吧。

  查看全文↓ 2025-08-14 22:19:44
• 185****5187

  房產(chǎn)抵押登記，先找銀行或貸款機構(gòu)，他們會告訴你需要什么文件。然后去房管局，提交材料，等他們審核通過，給你的房產(chǎn)證上蓋個抵押章，就搞定了。

  查看全文↓ 2025-08-11 21:42:49
• 180****9314

  辦理房產(chǎn)抵押登記，需提交房產(chǎn)證、抵押合同、身份證明等文件。確保合同條款明確，保護雙方權(quán)益。登記后，房產(chǎn)權(quán)屬受限，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:56:38
• 134****4964

  房產(chǎn)抵押登記，就是拿房產(chǎn)證去房管局，告訴他們你的房子要抵押了，他們給你蓋個章，證明你的房子已經(jīng)“名花有主”了。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:15:23

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理房產(chǎn)抵押登記?需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔(dān)保。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)抵押登記?需要什么手續(xù)？
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書（在房管局領(lǐng)取、填寫）；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同（與銀行或其他金融機構(gòu)簽訂的正式抵押合同，相關(guān)內(nèi)容、章印應(yīng)完整）；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》的原件及復(fù)印件；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料（產(chǎn)權(quán)人與抵押人一致或有授權(quán)）；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料（第三方機構(gòu)出具的具有法律效力的評估文件）；(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)抵押登記?需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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• 問 房屋抵押登記手續(xù)是什么，如何撤銷抵押登記？
  答

  抵押登記需提交材料至登記機構(gòu)辦理，撤銷需還清貸款后解押。

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• 問 ??請問，辦理房產(chǎn)抵押登記需要哪些手續(xù)？
  答

  房子抵押貸款辦理材料及流程：1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請；（3）選出銀行和房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。（4）客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度可達評估價值的80%。（5）客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保?！　〔煌y行貸款擔(dān)保流程可能會有一定差異，請以銀行實際情況為準(zhǔn)。到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；(4)抵押合同；(5)主債權(quán)合同；(6)其他必要材料。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審查，審查的內(nèi)容主要包括：抵押物是否符合準(zhǔn)許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權(quán)屬證書的真?zhèn)蔚?，并由審核人簽字在案。對符合登記條件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準(zhǔn)登記記入登記簿并頒發(fā)他項權(quán)利證書。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1．抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。

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