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• 158****6028

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，還原房房產(chǎn)證在符合政策和銀行要求后，是可以過戶的。

  查看全文↓ 2025-08-15 19:22:37
• 184****1322

  還原房房產(chǎn)證可以過戶。

  查看全文↓ 2025-08-14 23:22:43
• 130****1146

  還原房房產(chǎn)證在滿足相關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款條件后，可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-08-14 21:58:09

相關(guān)問題

• 問 還原房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  還建房，需要房主持有滿五年之后，有房主出面繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，憑完稅證明，申請(qǐng)辦理該住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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• 問 還原房可以辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定： 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 根據(jù)您所說的房產(chǎn)情況，估計(jì)您還沒有辦理法律規(guī)定的權(quán)屬證書，對(duì)此類房產(chǎn)國家法律禁止轉(zhuǎn)讓，違法法律禁止性規(guī)定的轉(zhuǎn)讓行為是無效行為，公證也不會(huì)或不應(yīng)該受理的。

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• 問 還原房有房產(chǎn)證嗎沒有的話可以辦理嗎
  答

  還原房可以辦房產(chǎn)證，還原房房產(chǎn)證辦理流程和普通商品房一樣。

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• 問 如何購買沒有房產(chǎn)證的還原房?我買了一套還原房,沒有房產(chǎn)證,應(yīng)該怎么辦理相關(guān)手續(xù)
  答

  一、什么是回遷房？回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)，擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的回遷房是可以進(jìn)行上市交易買賣的。二、回遷房和商品房有什么區(qū)別？1、價(jià)格上的區(qū)別商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房就不同了，因?yàn)榛剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，所以不享有商品房的抵押貸款的權(quán)能。2、買賣雙方關(guān)系不同商品房購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而回遷房購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。三、回遷房是否可以進(jìn)行買賣交易？根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。若回遷房業(yè)主已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名；若業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。四、購買回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 問 請(qǐng)問拆遷還原房房產(chǎn)證維修基金怎么算？
  答

  這個(gè)問題雙方可以在拆遷安置協(xié)議上進(jìn)行約定，如果沒有約定的話，除非有質(zhì)量不符合法律法規(guī)的規(guī)定，或者在質(zhì)保期內(nèi)，否則有房屋所有人承擔(dān)。

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