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• 150****8153

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動續(xù)期。產(chǎn)權(quán)人需向國土資源部門申請續(xù)期，并繳納土地出讓金。律師建議產(chǎn)權(quán)人提前關(guān)注產(chǎn)權(quán)到期時間，及時辦理續(xù)期手續(xù)，以免影響房屋使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-08-18 21:31:32
• 184****0029

  房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后，不用擔(dān)心，可以自動續(xù)期。只要按時繳納土地出讓金，就能繼續(xù)居住。對日常生活沒有太大影響，可以放心。

  查看全文↓ 2025-08-15 23:12:43
• 131****2748

  房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以自動續(xù)期。關(guān)鍵是關(guān)注當(dāng)?shù)卣耐恋爻鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)，及時繳納，以免影響房屋交易。續(xù)期后，房產(chǎn)價值和投資回報不會受到太大影響。

  查看全文↓ 2025-08-14 23:29:08
• 158****0411

  房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。具體操作流程如下：1. 產(chǎn)權(quán)人需向當(dāng)?shù)貒临Y源部門提出續(xù)期申請；2. 國土資源部門審核通過后，辦理續(xù)期手續(xù)；3. 繳納相應(yīng)的土地出讓金，標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ǎ?. 完成續(xù)期后，重新辦理房產(chǎn)證。建議產(chǎn)權(quán)人提前關(guān)注產(chǎn)權(quán)到期時間，及時辦理續(xù)期手續(xù)，以免影響房屋使用和交易。

  查看全文↓ 2025-08-14 23:09:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
  答

  房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期了按照國家的相關(guān)規(guī)定，住宅用地使用權(quán)到期后是可以自動續(xù)期的，購房者可以繳納少量的土地出讓金，繼續(xù)持有土地的使用權(quán)。續(xù)期的費(fèi)用會按照當(dāng)時的法律或者是行政規(guī)定進(jìn)行收取，在到期之后，如果所居住的房屋質(zhì)量過關(guān)，可以繼續(xù)居住，但如果在到期之后，國家會對土地有其他的用途參考當(dāng)前的拆遷政策，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。住宅建設(shè)用地和非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)到期之后的區(qū)別在于非住宅用地需要自己進(jìn)行申請，而且該土地上的房屋以及其他的建筑，在沒有約定的情況之下，會按照當(dāng)時的法律或者是行政法規(guī)進(jìn)行辦理，并且需要與政府部門簽訂合同支付土地的使用出讓金才能夠辦理登記，相對來說會比住宅用地繳納的費(fèi)用要高，操作起來也相對復(fù)雜。

• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期了，怎么辦
  答

  根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。 如果國家有拆遷計(jì)劃，則無償征用土地，并對地上物做價補(bǔ)償。房屋的所有權(quán)永久屬于購房者，這個你不用擔(dān)心，如果是需要拆遷，會依照當(dāng)時的市值評估價格來做賠償?shù)?，這個放心就行了！

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• 問 房子的70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
  答

  70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。3、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦? 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  　可以辦理續(xù)期　　基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機(jī)構(gòu)評估土地價格，根據(jù)單位地價或折算出樓面地價， 算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同?！　±m(xù)費(fèi)方案：　　1、無需繳納土地使用費(fèi)，但房屋自然損毀或者使用壽命終結(jié)，則終止續(xù)期。此種情況可以加強(qiáng)危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機(jī)制?！　?、房屋所有權(quán)人需一次性繳納下一個期限土地使用費(fèi)，在新期限內(nèi)房屋所有權(quán)人可以按照原有范圍和標(biāo)準(zhǔn)改造或者重建房屋。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦啊？
  答

  如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。

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