已有5個回答

• 131****8827

  買賣雙方通常需親自到場，特殊情況可委托代理人。

  查看全文↓ 2025-08-20 14:06:10
• 188****9018

  根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)親自到場簽訂合同。如不能到場，需提供授權(quán)委托書及身份證明。

  查看全文↓ 2025-08-17 08:05:05
• 185****1882

  買賣雙方通常需親自到場辦理貸款手續(xù)。如不能到場，可委托代理人，但需提供授權(quán)委托書。

  查看全文↓ 2025-08-14 10:37:31
• 180****2329

  大多數(shù)情況下，買賣雙方需親自到場。特殊情況下，可委托代理人，但需提供相關(guān)證明文件。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:19:34
• 155****4155

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)親自到場簽訂合同。如不能親自到場，可委托代理人，但需提供授權(quán)委托書及身份證明。

  查看全文↓ 2025-08-13 20:38:34

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣雙方協(xié)議
  答

  回遷房屋買賣協(xié)議書作者：admin 日期：2010-9-15 13:57:34 人氣：184 出賣人： (以下簡稱甲方) 買受人： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為 平方米的 號自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣 萬元。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方 交房款；雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于 年 月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。 十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日

• 問 請問，房屋過戶需要買賣雙方到場嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶，必須雙方都要到場。如果一方不到場，可以辦理授權(quán)書，指定對方為代理人，代替申請辦理住房過戶，需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權(quán)書，交于指定代理人《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

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• 問 房屋買賣雙方都要交契稅嗎？
  答

  根據(jù)《契稅暫行條例》，契稅的納稅人是承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人，即買方。賣方無需繳納契稅。買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納契稅。作為房產(chǎn)律師，我提醒您在交易過程中注意稅費問題，維護自身合法權(quán)益。

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• 問 二手房買賣辦手續(xù)必須買賣雙方都到場嗎?
  答

  　　房屋過戶時，買賣雙方及其配偶應(yīng)當都到場，如果不能到場的，需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜。　　法律依據(jù)《房屋登記辦法》　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡В弧　。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 房屋買賣雙方過戶流程是什么？
  答

  買房過戶，就是先簽合同，交錢，然后去房產(chǎn)中心蓋章，最后拿鑰匙。

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