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• 158****4583

  空置房物業(yè)費是物業(yè)管理收入的重要組成部分。業(yè)主需按時繳納，以保障物業(yè)服務質量。數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)費拖欠會影響物業(yè)企業(yè)運營，進而影響小區(qū)居住體驗。

  查看全文↓ 2025-08-16 08:23:00
• 130****0993

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應按時足額繳納物業(yè)費，無論房屋是否空置。物業(yè)費用包括公共區(qū)域維護、清潔、安保等，具體標準由物業(yè)服務合同約定。業(yè)主逾期不交納物業(yè)費的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法追繳。

  查看全文↓ 2025-08-14 21:20:38
• 133****3523

  即使房子沒人住，物業(yè)費還是要交的。這是為了保證小區(qū)的公共設施和環(huán)境維護。具體交多少，怎么交，可以問問物業(yè)，他們會告訴你。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:26:11
• 185****7536

  新房空置物業(yè)費的繳納遵循物業(yè)管理條例和合同約定。業(yè)主需按時向物業(yè)公司支付物業(yè)費，即使房屋空置。物業(yè)費包括公共區(qū)域維護、清潔、安保等。具體金額根據(jù)物業(yè)服務合同和當?shù)卣叽_定。建議業(yè)主與物業(yè)公司溝通，了解費用明細和支付方式，確保按時繳納，避免產(chǎn)生滯納金。

  查看全文↓ 2025-08-13 23:23:10

相關問題

• 問 新房空置需要交物業(yè)費嗎？
  答

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是，即使房子空置，物業(yè)費還是要交的。因為物業(yè)費是小區(qū)正常運轉的基礎，關系到公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。不過，可以和物業(yè)協(xié)商，看是否有優(yōu)惠政策。

• 問 ??房子空置該不該交物業(yè)費?房子空置怎么算物業(yè)費的?
  答

  【空置房物業(yè)費的規(guī)定】國務院《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務費應該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理行政主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應事前向物業(yè)服務企業(yè)書面申請，并經(jīng)確認后按規(guī)定標準的70％繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛(wèi)生等管理費用。首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費）與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。其次確定物業(yè)管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業(yè)管理服務合同的當事人，1.在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務費的義務人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。辦法規(guī)定，公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業(yè)服務企業(yè)應單獨計量，嚴格按照水電價格政策據(jù)實分攤并定期公布。利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。**高院民一庭負責人介紹，實踐中，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國而未享受服務)或者無需接受相關物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出抗辯。該負責人表示，選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。目前，有些業(yè)主認為，自己沒有得到物業(yè)服務可以拒付物業(yè)費。對此，任晨光認為，在實際情況下，物業(yè)合同不大可能與每一個單個業(yè)主簽訂，但合同的效力仍然對單個業(yè)主有效。即使業(yè)主一段時間不在小區(qū)居住，房屋空閑，但物業(yè)服務使小區(qū)建筑物及其附屬設施正常運行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務?！究罩梅课飿I(yè)費的規(guī)定——案例】2010年，省物價局和省住房和城鄉(xiāng)建設廳共同出臺的《湖南省物業(yè)服務收費管理辦法》第19條規(guī)定，已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)服務費按照90%交納。省物價局客服人員說，空置房物業(yè)費按照90%繳納，但老房空置不在此列。“只要是老房，必然使用了水電氣，這就意味著業(yè)主接受了物業(yè)服務，物業(yè)費不能打折?！笨偨Y：空置房物業(yè)費的規(guī)定是，空置期的房子要按照原來的價格繳納70%的物業(yè)費，當然當自己的房子達到空置期后，業(yè)主應當主動向有關部分提交申請。

  全部3個回答>
• 問 空置房怎么交物業(yè)費 空置房交物業(yè)費有什么規(guī)定
  答

  很多業(yè)主買了房子之后并沒有入住，因此會有疑問，自己買房子以后一直未入住，但是接到了物業(yè)公司催繳物業(yè)費的單子，房子沒住，為啥還交物業(yè)管理費？那么空置房要不要交物業(yè)費呢？ 什么是空置房？ 1、開發(fā)公司未售出的房屋，自集體入伙日開始計收物業(yè)費，由開發(fā)單位交納; 2、購買人購買后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應該由購買人自入伙日開始計收物業(yè)費，在業(yè)主來入住或轉讓房產(chǎn)時結算; 3、購買人購買后，已經(jīng)辦理入伙手續(xù)，但是后來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴格意義上，這已經(jīng)不算空置房)。 空置房交不交管理費？ 按物業(yè)管理條例，以上3類均應該全部交納物業(yè)費，因為物業(yè)管理是針對公共區(qū)域的整體服務，不會因為有空房屋而減少投入。雖然空置房的業(yè)主沒有住進小區(qū)，但物業(yè)公司并沒有閑著，同樣要維護小區(qū)綠化帶、健身器材等公共設施和小區(qū)樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業(yè)支付的公共費用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業(yè)開支的一些費用，并不是你不住就會少下去了。

• 問 空置房屋的物業(yè)費怎么交
  答

  空置房屋的物業(yè)費按照國家的相關規(guī)定需要全額繳納物業(yè)費，但因為現(xiàn)在的空置房屋比較多，所以有些城市推出了相關的改善措施，在房屋交付后空置半年以上，并且通過物業(yè)部門的確認，經(jīng)過協(xié)商之后其物業(yè)服務費按照物業(yè)服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定進行執(zhí)行。控制房屋的物業(yè)費也還是需要按需交納的，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。物業(yè)公司在提供相應的物業(yè)服務之后，業(yè)主都有必要按時足額的繳納物業(yè)費，而且因為物業(yè)公司服務的是整個小區(qū)的業(yè)主，并不會因為單個房屋的業(yè)主沒有居住而停止提供服務，所以自己的房屋控制沒有享受到物業(yè)公司的服務，也不是不交物業(yè)費或者是少交物業(yè)費的理由，遇到此類的情況要及早和物業(yè)公司進行申請。

• 問 空置房屋的物業(yè)費怎么交
  答

  空置房屋的物業(yè)費也是要按需繳納，根據(jù)當前進行出臺的物業(yè)服務收費管理實施辦法，在交付后空置半年以上的房屋，通過物業(yè)服務企業(yè)的確認之后，可以按照服務標準的70%繳納，如果所簽署的物業(yè)合同當中有相關的約定則按照約定執(zhí)行。也就是說在超過6個月以上空置時間，可以申請物業(yè)費用的減免，但不同的城市，減免標準也有不同，需要和物業(yè)公司進行協(xié)商。長時間不居住的房屋可以申請費用的減免，但并不是拒絕支付物業(yè)費用的理由，因為物業(yè)公司所服務的人群面向整個小區(qū)的業(yè)主，大多數(shù)的業(yè)主已經(jīng)享受到了物業(yè)公司所提供的服務，所以個別長期不居住的業(yè)主也需要按時上交物業(yè)費。當然物業(yè)管理公司也不能夠通過斷水、斷氣等方法讓業(yè)主繳納物業(yè)費，可以通過友好協(xié)商或者是通過法律的幫助解決問題。