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• 134****3215

  根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，即使新房空置，業(yè)主仍需支付物業(yè)費。物業(yè)費用于小區(qū)公共區(qū)域的維護和管理，是小區(qū)正常運轉(zhuǎn)的必要支出?？罩梅课飿I(yè)費的收取比例和標準，因地區(qū)和物業(yè)公司而異。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:50:00
• 188****2698

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是，即使房子空置，物業(yè)費還是要交的。因為物業(yè)費是小區(qū)正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，關(guān)系到公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。不過，可以和物業(yè)協(xié)商，看是否有優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2025-08-16 16:17:59
• 166****6062

  新房空置是否需要交物業(yè)費，取決于物業(yè)管理合同的具體條款。通常情況下，業(yè)主無論是否入住，都需要按照合同約定支付物業(yè)費。物業(yè)費用于維護小區(qū)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，是小區(qū)正常運轉(zhuǎn)的必要費用。即使房屋空置，這些服務(wù)依然在進行。因此，建議業(yè)主仔細閱讀物業(yè)管理合同，了解相關(guān)費用和責(zé)任。同時，可以與物業(yè)溝通，看是否有優(yōu)惠政策或解決方案。

  查看全文↓ 2025-08-16 12:02:09

相關(guān)問題

• 問 新房空置的物業(yè)費怎么交？
  答

  空置房物業(yè)費是物業(yè)管理收入的重要組成部分。業(yè)主需按時繳納，以保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)費拖欠會影響物業(yè)企業(yè)運營，進而影響小區(qū)居住體驗。

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• 問 空置房需要交物業(yè)費嗎？買了新房未住，還需要交物業(yè)費嗎？
  答

  以下八種情況可以不交物業(yè)管理費：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

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• 問 空置房需要交物業(yè)費嗎？什么是空置房？怎么交物業(yè)費？
  答

  要交的，但是可以只交部分，不用全額交。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面申請，并經(jīng)確認后按規(guī)定標準的70％繳納機動車輛停放服務(wù)費或車位水電、衛(wèi)生等管理費用。首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費）與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。其次確定物業(yè)管理服務(wù)費用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，1.在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。辦法規(guī)定，公共照明、景觀設(shè)施等其他共用水、電費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)單獨計量，嚴格按照水電價格政策據(jù)實分攤并定期公布。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

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• 問 ??空置房需要交物業(yè)費嗎？什么是空置房？如何交物業(yè)費？
  答

  房屋交付后，您就是法律意義上的業(yè)主了，應(yīng)該依法承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。此外，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容是針對服務(wù)及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理，一級對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護，可見，物業(yè)公司的管理和服務(wù)內(nèi)容是針對公共部位的共有部分的，不管您是否入駐，物業(yè)公司都要照常提供服務(wù)，這其中包括您對共有部分所擁有的份額，因此，您應(yīng)該足額繳納物業(yè)服務(wù)費。引用物業(yè)管理條例《第七條》業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：　?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；　?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；　?。ㄋ模┌凑諊矣嘘P(guān)規(guī)定交納專項維修資金；　?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務(wù)費用；　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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• 問 空置房需要交物業(yè)費嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費，無論房屋是否居住。不繳納物業(yè)費，業(yè)主可能面臨違約金或法律訴訟。因此，即使房屋空置，業(yè)主也應(yīng)履行繳納物業(yè)費的義務(wù)，以保護自身權(quán)益。

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