已有2個(gè)回答

• 184****0185

  若房屋質(zhì)量問題影響貸款，建議與銀行溝通，說明情況，看是否可以延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。同時(shí)，盡快解決房屋質(zhì)量問題，以免影響貸款審批和后續(xù)還款。

  查看全文↓ 2025-08-19 13:30:20
• 151****5872

  面對(duì)房屋質(zhì)量問題，首先應(yīng)進(jìn)行全面的質(zhì)量檢測(cè)，包括結(jié)構(gòu)安全、水電系統(tǒng)、墻體裂縫等。若發(fā)現(xiàn)問題，需及時(shí)與開發(fā)商溝通，要求其承擔(dān)維修責(zé)任。若開發(fā)商不配合，可向住建部門投訴。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)保留好購(gòu)房合同、質(zhì)量保證書等文件，以便維權(quán)。在必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師，通過法律途徑解決糾紛?？傊?，購(gòu)房者應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-08-19 12:55:28

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣質(zhì)量問題該如何解決？
  答

  先找房屋安全鑒定來鑒定一下，看有沒有質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，退房。如果沒質(zhì)量問題，維修好就應(yīng)該可以了。名字應(yīng)該叫房屋鑒定所.你可以到房地局去問一下.

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房有質(zhì)量問題該如何解決？
  答

  （一）違規(guī)房屋質(zhì)量問題違規(guī)房屋質(zhì)量問題，是指房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這類房屋質(zhì)量問題是目前**常見，也**容易引發(fā)糾紛的一類質(zhì)量問題。包括：屋面漏雨；煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動(dòng)，有防水要求的地面漏水；內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；廁所、廚房、洗澡間倒坡積水；內(nèi)墻板潛水，陽臺(tái)積水；水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落；室內(nèi)外上下水管道漏水、堵塞；鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問題，毫無疑問，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括：修理、退房、換房、賠償?shù)?。但開發(fā)商究竟應(yīng)當(dāng)以何種方式承擔(dān)法律責(zé)任，購(gòu)房人與開發(fā)商之間往往存在嚴(yán)重分歧，從而引發(fā)糾紛。在實(shí)踐中，如果開發(fā)商能夠切實(shí)本著服務(wù)業(yè)主，質(zhì)量至上的態(tài)度，勇于承擔(dān)責(zé)任，妥善解決出現(xiàn)的問題，糾紛是完全可以避免的。（二）違約房屋質(zhì)量問題這類房屋質(zhì)量問題是指開發(fā)商交付的房屋達(dá)不到承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這類糾紛既是房屋質(zhì)量糾紛也是違約糾紛，其基礎(chǔ)是雙方的自由約定。要避免這類糾紛，關(guān)鍵在于買賣雙方提高合同意識(shí)，在簽訂合同時(shí)，就相關(guān)問題及責(zé)任承擔(dān)等作出明確約定，從而避免糾紛，減少矛盾。（三）使用房屋質(zhì)量問題這類質(zhì)量問題實(shí)際上并非開發(fā)商提供的房屋或設(shè)備存在質(zhì)量缺陷，而是由于購(gòu)房人沒有按照要求使用相關(guān)設(shè)備，從而使其達(dá)不到正常使用功能，甚至演變?yōu)橘|(zhì)量缺陷。對(duì)于這類所謂的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由購(gòu)房人（或使用人）自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)履行按要求使用房屋及相關(guān)設(shè)備，保證其正常運(yùn)行的義務(wù)，以避免給他人及自身造成損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問 保障房質(zhì)量問題要如何解決?房屋質(zhì)量問題有哪些規(guī)定?
  答

  房屋質(zhì)量問題房產(chǎn)交易核問題引發(fā)眾糾紛焦點(diǎn)本篇主要談?wù)劮慨a(chǎn)交易房屋質(zhì)量糾紛問題幾種見房屋質(zhì)量問題　　通說房屋存質(zhì)量問題指房屋達(dá)定或約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存質(zhì)量缺陷總體房屋質(zhì)量問題致三類：違規(guī)質(zhì)量問題違約質(zhì)量問題使用質(zhì)量問題　　()違規(guī)房屋質(zhì)量問題　　違規(guī)房屋質(zhì)量問題指房屋建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程達(dá)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類房屋質(zhì)量問題目前見容易引發(fā)糾紛類質(zhì)量問題包括：屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風(fēng)道通;室內(nèi)坪空鼓、裂、起砂、面磚松防水要求面漏水;內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落墻面漿起堿脫皮;門窗關(guān)靈或縫隙超規(guī)范規(guī)定;廁所、廚房、洗澡間倒坡積水;內(nèi)墻板潛水陽臺(tái)積水;水塔、水池、防水要求室漏水;室內(nèi)水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣熱電器、電線、照明燈具墜落;室內(nèi)外水管道漏水、堵塞;鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超家規(guī)范設(shè)計(jì)要求室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等毒害氣體含量超標(biāo)等等于類房屋質(zhì)量問題毫疑問應(yīng)由發(fā)商向購(gòu)房承擔(dān)律責(zé)任包括：修理、退房、換房、賠償?shù)劝l(fā)商究竟應(yīng)何種式承擔(dān)律責(zé)任購(gòu)房與發(fā)商間往往存嚴(yán)重歧引發(fā)糾紛　　案例：張士某發(fā)商處購(gòu)買套商品房住1即發(fā)現(xiàn)承重墻體現(xiàn)條裂縫張士即找發(fā)商要求退房并賠償裝修損失發(fā)商認(rèn)該房屋已經(jīng)驗(yàn)收合格且張士入住前進(jìn)行驗(yàn)收張士進(jìn)行裝修該裂縫應(yīng)屬裝修慎所致且沒其居住安全造根本影響同意其修理拒絕退房雙交涉均未能達(dá)致張士訴至院院經(jīng)審理認(rèn)該房屋處于保修期內(nèi)發(fā)商證明張士裝修已承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改該房承重墻現(xiàn)裂縫應(yīng)屬房屋質(zhì)量合格且裂縫超相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房居住安全造利影響判令發(fā)商退房并向張士返房款、裝修款及相應(yīng)利息　　案例二：李先購(gòu)買套公寓交房由于李先外故未能按期辦理住手續(xù)1李先領(lǐng)取鑰匙住住3月該室廚房熱水管突脫落由于李先家漏水漫客廳淹壞鋪設(shè)木板李先認(rèn)該房屋質(zhì)量合格訴至院要求發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任發(fā)商認(rèn)該房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格且1前即已向李先發(fā)入住通知由于李先自身原未辦理住手續(xù)應(yīng)視已經(jīng)交房由于水保修期自交房起1目前已保修期發(fā)商應(yīng)再承擔(dān)任何責(zé)任院經(jīng)審理認(rèn)雖l前發(fā)商即向李先發(fā)交房通知由于李先未該房進(jìn)行驗(yàn)收該房屋保修期應(yīng)李先實(shí)際住起算發(fā)商應(yīng)李先修理水管并承擔(dān)賠償責(zé)任　　述兩起糾紛均房屋現(xiàn)質(zhì)量問題發(fā)商愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任引發(fā)實(shí)踐發(fā)商能夠切實(shí)本著服務(wù)業(yè)主質(zhì)量至態(tài)度勇于承擔(dān)責(zé)任妥善解決現(xiàn)問題糾紛完全避免　　(二)違約房屋質(zhì)量問題　　類房屋質(zhì)量問題指發(fā)商交付房屋達(dá)承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　案例：某發(fā)商樓書承諾其發(fā)樓盤使用通力牌電梯交房業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)使用電梯品牌并非通力牌部業(yè)主認(rèn)現(xiàn)使用電梯價(jià)格及品質(zhì)均遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于通力牌電梯于訴至院要求發(fā)商退部房款發(fā)商認(rèn)樓書僅宣傳資料其等同于合同雙具必約束力并且安裝沒購(gòu)買通力牌電梯影響工期才使用其品牌代替現(xiàn)電梯性能并低于通力牌電梯沒任何質(zhì)量缺陷發(fā)商應(yīng)承擔(dān)律責(zé)任院經(jīng)審理認(rèn)由于雙沒電梯品牌及能否使用替代品等問題進(jìn)行明確約定且業(yè)主證明發(fā)商現(xiàn)使用電梯存較通力牌電梯存明顯質(zhì)量缺陷業(yè)主要求發(fā)商退部房款要求缺乏依據(jù)院予支持　　案例二：某發(fā)商與購(gòu)房簽訂合同約定使用空調(diào)品牌三菱沒空調(diào)產(chǎn)及規(guī)格等具體事項(xiàng)進(jìn)行約定交房部業(yè)主認(rèn)該樓盤使用空調(diào)產(chǎn)三菱空調(diào)根據(jù)該樓盤售價(jià)其應(yīng)使用本原裝三菱空調(diào)且規(guī)格應(yīng)高于現(xiàn)裝空調(diào)發(fā)商已構(gòu)房屋質(zhì)量違約要求發(fā)商退補(bǔ)兩種空調(diào)差價(jià)由于發(fā)商拒絕業(yè)主訴至院院審理認(rèn)由于雙并沒空調(diào)產(chǎn)規(guī)格等進(jìn)行明確約定發(fā)商使用空調(diào)符合合同約定品牌駁業(yè)主訴訟請(qǐng)求　　類糾紛既房屋質(zhì)量糾紛違約糾紛其基礎(chǔ)雙自由約定要避免類糾紛關(guān)鍵于買賣雙提高合同意識(shí)簽訂合同相關(guān)問題及責(zé)任承擔(dān)等作明確約定避免糾紛減少矛盾　　(三)使用房屋質(zhì)量問題　　類質(zhì)量問題實(shí)際并非發(fā)商提供房屋或設(shè)備存質(zhì)量缺陷由于購(gòu)房沒按照要求使用相關(guān)設(shè)備使其達(dá)使用功能甚至演變質(zhì)量缺陷于類所謂房屋質(zhì)量問題應(yīng)由購(gòu)房(或使用)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任　　案例：陳姐購(gòu)買套經(jīng)濟(jì)適用房辦理入住手續(xù)陳姐并沒實(shí)際居住某陳姐突接通知其涼臺(tái)鍋爐水管凍裂漏水陳姐趕看其室內(nèi)裝修木板已泡壞并且其樓業(yè)主受嚴(yán)重?fù)p失陳姐訴至院認(rèn)涼臺(tái)安裝水管符合保溫要求要求發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任院審理查明該房屋采用獨(dú)立供暖系統(tǒng)涼臺(tái)水管采暖鍋爐進(jìn)水管發(fā)商交付住宅使用說明書已明確提示冬季應(yīng)使供暖鍋爐處于低溫運(yùn)行狀態(tài)使用應(yīng)戶總給水閥關(guān)閉并排空水管內(nèi)余水避免涼臺(tái)鍋爐水管凍裂漏水物業(yè)公司作類似通知由于陳姐沒按要求使用鍋爐沒按要求關(guān)閉戶總給水閥才導(dǎo)致?lián)p害事件發(fā)陳姐應(yīng)自身損失及由引起損失承擔(dān)賠償責(zé)任發(fā)商承擔(dān)責(zé)任　　購(gòu)房取房屋所權(quán)同應(yīng)履行按要求使用房屋及相關(guān)設(shè)備保證其運(yùn)行義務(wù)避免給及自身造損失房屋質(zhì)量問題產(chǎn)根源　　房屋質(zhì)量問題產(chǎn)究其根源主要兩面：工程建設(shè)程些發(fā)商提高利潤(rùn)即材料采購(gòu)做文章低價(jià)產(chǎn)品代替高價(jià)產(chǎn)品甚至充假充真二些建筑單位加快工期降低本往往采取簡(jiǎn)化操作工序減少材料使用手比需要做兩層防水面改做層需要擰五螺釘擰三等等房屋質(zhì)量問題防范　　()完備規(guī)政策杜絕房屋質(zhì)量問題基礎(chǔ)　　建立完備規(guī)政策明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)消費(fèi)者實(shí)踐才能真做依切實(shí)維護(hù)自身合權(quán)益近建設(shè)部先臺(tái)系列規(guī)政策加強(qiáng)房屋質(zhì)量立提高工程質(zhì)量維護(hù)消費(fèi)者合權(quán)益2000建設(shè)部臺(tái)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦》房屋建筑工程低保修期作明確規(guī)定：基基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定該工程合理使用限;屋面防水工程、防水要求衛(wèi)間、房間外墻面防滲漏5;供熱與供冷系統(tǒng)2采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝2;裝修工程2力維護(hù)消費(fèi)者合權(quán)益　　(二)嚴(yán)格執(zhí)措施杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)界鍵　　依必須必依各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督管理部門執(zhí)機(jī)構(gòu)都本著認(rèn)真負(fù)責(zé)態(tài)度嚴(yán)格執(zhí)嚴(yán)懲質(zhì)量違事件才能建立威懾力迫使部發(fā)商、建筑商打消僥幸理堵住質(zhì)量問題產(chǎn)缺口　　(三)確質(zhì)量意識(shí)杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)根本　　要杜絕房屋質(zhì)量問題根本講立足于發(fā)商、建筑商樹立確質(zhì)量意識(shí)觀注重工程質(zhì)量材料設(shè)備采購(gòu)工程施工操作嚴(yán)格遵守相關(guān)律規(guī)范才能根本提高工程質(zhì)量杜絕房屋質(zhì)量問

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)交接中，若出現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題該如何解決?
  答

  房屋達(dá)到交付條件后，就面臨與購(gòu)房者交接的問題。由于建好的房屋往往與購(gòu)房者原先預(yù)想的模樣有一定的差異，交接時(shí)就容易出現(xiàn)矛盾。有些購(gòu)房者認(rèn)為，房屋雖然進(jìn)行了驗(yàn)收，但是存在面積差異、質(zhì)量問題、裝修問題等，拒不進(jìn)行交接。實(shí)際上，只要開發(fā)商交付的房屋按照有關(guān)規(guī)定完成了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，提交了合同規(guī)定的證明文件(住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》)，其提供的房屋就已符合交付條件，購(gòu)房者就應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商辦理交接手續(xù)。即使購(gòu)房者拒絕辦理交接手續(xù)，該房屋之風(fēng)險(xiǎn)仍將于交房期限屆滿后轉(zhuǎn)由購(gòu)房者自行承擔(dān)。

• 問 安置房質(zhì)量問題怎么辦該如何解決呢？
  答

  找開發(fā)單位，就是建設(shè)單位，不是施工單位喲。就是出資建房的單位。追問請(qǐng)問，我的安置房里面，墻面抹灰層用手都能揉出砂，這是質(zhì)量問題嗎追答是的，水泥少了，強(qiáng)度不夠

  全部4個(gè)回答>