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• 185****9090

  工抵房在滿足法律規(guī)定和程序后，可以辦理房產(chǎn)證。需審查開發(fā)商資質(zhì)和房屋權(quán)屬，保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-18 23:40:08
• 188****9761

  工抵房可以辦理房產(chǎn)證，但需確保開發(fā)商手續(xù)齊全，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-08-18 18:21:56

相關(guān)問題

• 問 工抵房現(xiàn)房有風(fēng)險嗎? 買工抵房可以辦理房產(chǎn)證嗎，買賣合同已經(jīng)簽署
  答

  工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風(fēng)險還是有些大的。簽署購房合同須知：1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。

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• 問 工抵房多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  工抵房多久能拿到房產(chǎn)證主要是看工抵房多長時間可以完成房屋解押手續(xù)，只有當(dāng)工抵房解押之后，才能夠和正常房屋一樣辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。所謂的工抵房指的是在房屋建造的過程當(dāng)中，開發(fā)商因為缺少資金，導(dǎo)致后續(xù)的工程沒有辦法得以開展，為了能夠把樓房建造完成，就把尚未出售房屋的部分產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)抵押給銀行或者是其他機構(gòu)進行貸款融資。購買工抵房有一定的風(fēng)險，因為工抵房本身的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押，所以購買此類房屋之后，如果開發(fā)商后續(xù)沒有把貸款還清房屋是沒有辦法辦理過戶的，所以購房者在簽署購房協(xié)議時，需要和債權(quán)人簽署購房協(xié)議，而不是直接和開發(fā)商簽署購房協(xié)議，這樣才能盡可能的保證產(chǎn)權(quán)完整，在簽署購房協(xié)議之前，還需要先簽訂以房抵債的協(xié)議，在擬定房屋買賣合同。

• 問 工抵房可以按揭嗎？如何辦理呢？
  答

  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 工抵房可以按揭嗎
  答

  　工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風(fēng)險還是有些大的。

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• 問 ??工抵房可以按揭嗎
  答

  　　工抵房不可以按揭，因為按揭是有規(guī)定，但是工抵房一般是沒有相關(guān)證件的，所以不符合要求，所以就不能進行按揭的辦理。工抵房是指所在的工程項目的抵押房，這意味著在一定條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商將為銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)（如建筑商，材料供應(yīng)商等）提供融資或貸款設(shè)施，建設(shè)或發(fā)展后續(xù)項目過程中作為抵押的商品。在抵押房地產(chǎn)項目中所有（或部分）未售出房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的房子，可以作為抵押房屋購買，但購買時應(yīng)注意相應(yīng)的購買條件是否具備，否則您不具備的情況下購買了，可能就無法獲得房地產(chǎn)權(quán)利并導(dǎo)致房地產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生?！　∫话闱闆r下，還是不要選擇購買工抵房。畢竟這不是正常的購買渠道，容易出現(xiàn)買了房子，給了房子的錢之后，收不到房子的這種風(fēng)險的出現(xiàn)。