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• 134****6331

  網(wǎng)簽后，房產(chǎn)交易被正式記錄，購(gòu)房者的貸款額度和購(gòu)房名額將受到影響。

  查看全文↓ 2025-08-18 17:19:57
• 184****7556

  網(wǎng)簽后，你在這個(gè)地區(qū)的購(gòu)房名額就用掉了，不能再買(mǎi)新的。

  查看全文↓ 2025-08-17 22:41:55
• 151****4056

  房屋網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它標(biāo)志著買(mǎi)賣(mài)雙方的交易意向已經(jīng)達(dá)成，并在房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行了備案。網(wǎng)簽本身并不直接占用購(gòu)房名額，但一旦網(wǎng)簽完成，該房產(chǎn)即被認(rèn)定為已售出，買(mǎi)方在該地區(qū)的購(gòu)房名額將被占用。具體來(lái)說(shuō)，如果當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策，購(gòu)房者在網(wǎng)簽后將無(wú)法再次購(gòu)買(mǎi)新的房產(chǎn)，除非滿足政策規(guī)定的條件。因此，網(wǎng)簽是購(gòu)房名額占用的起點(diǎn)，購(gòu)房者在簽訂網(wǎng)簽合同前應(yīng)充分考慮自己的購(gòu)房需求和政策限制。

  查看全文↓ 2025-08-17 19:02:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓會(huì)占用首套房名額嗎
  答

  公寓一般是不會(huì)占用首套房名額的，因?yàn)楣儆谏唐贩?，而且大部分的公寓都?0年或50年的產(chǎn)權(quán)，并不在限購(gòu)的范圍之內(nèi)，所以也就不會(huì)占用首套房的名額。所謂的首套房一般都指的是首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅向銀行申請(qǐng)貸款，才能夠享受一定的優(yōu)惠政策，而公寓房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，雖然能夠商業(yè)貸款，但一般需要支付至少50%的首付款。買(mǎi)公寓需要注意什么？1、要先了解項(xiàng)目的基本情況，比如項(xiàng)目位置、開(kāi)發(fā)商、交通狀況、房?jī)r(jià)等。2、在購(gòu)買(mǎi)之前一定要根據(jù)自己的自身經(jīng)濟(jì)情況來(lái)購(gòu)買(mǎi)，先要確定好自己的預(yù)算，并且科學(xué)的安排購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程。除了購(gòu)買(mǎi)公寓本身的費(fèi)用外，還要考慮裝修、物業(yè)管理、稅費(fèi)、入住費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用，以免購(gòu)買(mǎi)后負(fù)擔(dān)過(guò)重。3、可以多對(duì)比幾家公寓，了解自己的實(shí)際需求。4、還要多考慮一下周邊的配套設(shè)施是否齊全，比如有沒(méi)有商場(chǎng)、餐廳、銀行、醫(yī)院等，便于生活購(gòu)物。5、要提高警惕，避免被誘騙，比如受不必要的贈(zèng)品誘惑，以免受到損失。

• 問(wèn) 公寓占用購(gòu)房名額嗎
  答

  　　公寓通常不占用購(gòu)房名額，目前公寓通常是在商業(yè)用地上建造而成，擁有40年或者是50年的土地使用權(quán)，即便再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)住房也算首套房，不過(guò)還需要注意，如果在住宅性質(zhì)上的土地所建造的公寓，也就是擁有70年的產(chǎn)權(quán)，這類公寓是占用購(gòu)房名額的?！　≠?gòu)買(mǎi)公寓的優(yōu)勢(shì)有很多，主要表現(xiàn)在以下4個(gè)方面：1、由于公寓的面積通常比較小，價(jià)格比住宅更低一些，購(gòu)買(mǎi)起來(lái)壓力也會(huì)更小。2、公寓更適合自住，而且也適合出租，租金方面要比住宅更高一些，同時(shí)還可以辦公，也能用來(lái)注冊(cè)公司，用途相對(duì)來(lái)說(shuō)更加的廣泛。3、生活配套相對(duì)更加的高檔，多處于城市的繁華區(qū)域。4、公寓附近的商鋪結(jié)構(gòu)比更為合理，很快能形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，回報(bào)率會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 公寓是否占用首套房名額？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，普通住宅性質(zhì)的公寓會(huì)占用首套房名額，而商業(yè)性質(zhì)的公寓則不會(huì)。具體還需參考當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問(wèn) 占用別人名額買(mǎi)房怎樣簽協(xié)議和要注意的問(wèn)題
  答

  先找個(gè)比較可靠的雙方都信得過(guò)第三方作見(jiàn)證，一定要寫(xiě)明，你擁有該房屋的所有產(chǎn)權(quán)，擁有此房屋的處置權(quán)，讓對(duì)方予以認(rèn)可并提供協(xié)助。再寫(xiě)明，在簽正式合同的時(shí)候，簽?zāi)愕拿?，要是?shí)在不能簽的話，等下證后，再轉(zhuǎn)到你名下也行，賣(mài)了也行

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢?房屋網(wǎng)簽要注意什么？
  答

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

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