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  四證齊全是投資房產(chǎn)的基本要求，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證。這四證能保障項(xiàng)目的合法性和投資的安全性。

  查看全文↓ 2025-08-19 23:05:50
• 133****6100

  房地產(chǎn)四證齊全是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。這四證是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合法性的重要標(biāo)志，缺一不可?！秶型恋厥褂米C》證明土地使用權(quán)的合法性；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的批準(zhǔn)；《建筑工程施工許可證》則是建設(shè)部門對(duì)施工的批準(zhǔn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房時(shí)務(wù)必查驗(yàn)這四證，以確保房產(chǎn)的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-08-19 22:54:48

相關(guān)問題

• 問 四證齊全是指哪四證
  答

  所說的四證齊全主要是指在房屋建設(shè)之前所取得的建設(shè)四證，包括有建設(shè)用地規(guī)劃證以及土地使用證，這兩個(gè)證件是**為重要的其次建設(shè)工程許可證和建設(shè)施工許可證，只有四證齊全項(xiàng)目才可以正式開工，**后取得房屋預(yù)售證才被稱之為5證。有5證齊全的房屋可以順利的辦理大紅本，進(jìn)行房屋抵押貸款或者是上市交易。土地使用證，是證明土地使用權(quán)的法律憑證，同時(shí)土地使用證也可以看出土地的使用屬性，這關(guān)乎到以后土地上所建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)使用年份，對(duì)于民用住宅使用年限在70年，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，則大多數(shù)屬于40~50年的使用年限，此外業(yè)主在購買房屋的時(shí)候，除了要看是否具備相關(guān)的證件之外，也要多考慮開發(fā)商的綜合實(shí)力，可以參考之前所開發(fā)的樓盤。

• 問 房地產(chǎn)四證是哪四證
  答

  房地產(chǎn)四證指的是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》。其中，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

• 問 房地產(chǎn)五證齊全是哪五證
  答

  現(xiàn)在買房對(duì)于一個(gè)家庭來說都是一件非常重要的事情，特別是購買期房，因?yàn)橐?~3年以后才能夠見到真實(shí)的房子，所以一定要購買5證齊全的樓盤。房地產(chǎn)五證齊全是指的具備有一下5個(gè)證件：建設(shè)用地規(guī)劃許可證說明開發(fā)商在建造的過程當(dāng)中符合城市的相關(guān)規(guī)劃，并不是違規(guī)用地。建設(shè)工程規(guī)劃許可證代表符合城市規(guī)劃的要求，同時(shí)也在國家相關(guān)的施工許可范圍之內(nèi)，是相關(guān)部門進(jìn)行檢查，是否正規(guī)施工的重要依據(jù)。建筑工程施工許可證為了維護(hù)建筑市場(chǎng)的秩序，也是為了保障建筑物在建造過程當(dāng)中的質(zhì)量和安全。國有土地使用證說明建筑物的土地是由當(dāng)?shù)卣鲎?，已?jīng)交付完相應(yīng)的土地出讓金。預(yù)售許可證是完成所有程序之后，開發(fā)商可以賣房的重要憑證。

• 問 房產(chǎn)四證具體指哪四證？
  答

  我聽說房產(chǎn)四證是土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，它們對(duì)買房很重要。

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• 問 樓盤五證齊全是指哪五證？
  答

  五證是貸款審批的重要依據(jù)，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表。它們證明項(xiàng)目合法，有助于銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

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