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• 132****3754

  預(yù)售證發(fā)放時(shí)間嘛，就像等外賣一樣，得看廚師做菜的速度和外賣小哥的效率。不過，開發(fā)商肯定比你急，畢竟他們急著賣房子呢。

  查看全文↓ 2025-08-19 22:34:48
• 131****7073

  商品房預(yù)售證的發(fā)放時(shí)間通常在開發(fā)商完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工并達(dá)到一定比例后，由當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門審核批準(zhǔn)。具體時(shí)間依據(jù)各地政策和項(xiàng)目進(jìn)度有所不同，但一般會(huì)在項(xiàng)目開盤前完成。開發(fā)商需提交包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等在內(nèi)的一系列文件，以證明項(xiàng)目合法合規(guī)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，并與開發(fā)商保持溝通，以便及時(shí)了解預(yù)售證發(fā)放的最新動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2025-08-19 16:26:35

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售證一般什么時(shí)候發(fā)放？
  答

  預(yù)售證一般在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工達(dá)到一定比例后發(fā)放。

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• 問 預(yù)售證一般什么時(shí)候發(fā)放？
  答

  我聽說預(yù)售證是在房子建到差不多的時(shí)候發(fā)的，具體啥時(shí)候我也不太清楚，好像是為了保證我們買房的安全。

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• 問 房屋預(yù)售證一般什么時(shí)候發(fā)放？
  答

  我聽說房屋預(yù)售證是在房子建得差不多的時(shí)候發(fā)的，具體時(shí)間好像每個(gè)地方都不一樣。

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• 問 ??什么是預(yù)售證?商品房預(yù)售證起什么作用?
  答

  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》?！　　渡唐贩款A(yù)售許可證》- 法律依據(jù)　　依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！　鴦?wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十三條：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！　〗ㄔO(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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• 問 你好，一般商品房預(yù)售證什么時(shí)候能下來？
  答

  能出售的都是有預(yù)售證的，不然房管局會(huì)查的一般在交房后的半年至一年，政府會(huì)通知開發(fā)商，開發(fā)商再通知您準(zhǔn)備資料上交作證件

  全部3個(gè)回答>