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• 166****9558

  大家好，申請公積金貸款，首先得有穩(wěn)定工作，公積金賬戶要連續(xù)繳存一段時間，至少6個月。其次，信用要好，不能有逾期記錄。最后，貸款額度和期限要合理，通常不超過房價的70%，最長30年。這樣，我們就能享受到低利率的貸款，減輕購房壓力。

  查看全文↓ 2025-08-19 15:22:37
• 131****7890

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是，申請公積金貸款，首先得有穩(wěn)定工作和公積金賬戶，賬戶需連續(xù)繳存一定時間，通常6個月以上。其次，信用記錄要好，無不良記錄。最后，貸款額度和期限要合理，通常不超過房價的70%，期限最長30年。

  查看全文↓ 2025-08-19 12:32:09

相關(guān)問題

• 問 二手房辦理公積金貸款的條件是什么？
  答

  條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；流程是：1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份； 借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各2份； 交購房款的有效憑證復(fù)印件2份； 借款人及配偶的收入證明各2份； 合法的購房合同原件2份 一、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金 二、1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款） 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款?

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• 問 申請公積金貸款買二手房有什么條件
  答

  我的經(jīng)驗是，申請公積金貸款買二手房，關(guān)鍵是要滿足繳存時間和無未結(jié)清貸款的要求。同時，要關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸驗椴煌鞘械臈l件可能有所不同。建議提前咨詢公積金中心，了解最新政策。

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• 問 申請二手房住房公積金貸款有條件嗎？什么條件？
  答

  申請二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請條件和《余杭區(qū)住房公積金二手房抵押貸款實施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時滿足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計算）”的條件。

• 問 [購房流程]#二手房#二手房公積金貸款申請條件有哪些?
  答

  1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

• 問 申請二手房住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  申請二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請條件和《住房公積金二手房抵押貸款實施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時滿足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計算）”的條件。