已有4個回答

• 131****9320

  肯定不一樣的

  查看全文↓ 2012-10-04 08:11:06
• 132****8964

  房屋產(chǎn)權(quán)證可以更改。房主可帶齊房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證到房產(chǎn)證辦證中心，工作人員將給予受理。如果情況確如房主所說，可更改房產(chǎn)證內(nèi)容，并且經(jīng)核實是工作人員失誤，房主可不再繳納工本費用。

  查看全文↓ 2012-10-03 10:34:37
• 148****7556

  關(guān)于房產(chǎn)證所標示面積與實際住房面積不符的情況，一般是按實際丈量為準的。房產(chǎn)證面積所顯示的是居住面積，建筑面積有一部分沒有計算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2012-10-03 10:34:19
• 134****3169

  你可以拿相關(guān)證件到當?shù)貒敛块T進行調(diào)查核實，如果確實是房產(chǎn)證存在錯誤，可以向當?shù)貒敛块T提出變更登記申請，具體流程可咨詢辦證部門。

  查看全文↓ 2012-10-03 10:19:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證面積和實際面積不符怎么辦
  答

  房產(chǎn)證面積和實際面積不符，特別是發(fā)現(xiàn)面積大小差額在3%以上，可以要求開發(fā)商退房或者是退款，對于實際面積和房產(chǎn)證面積誤差在3%以內(nèi)，按照實際的面積進行退還房款，也可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時候可以按合同價格結(jié)算。對于面積差距過大的情況之下，也可以要求開發(fā)商退房，此外購房時所簽訂的購房合同當中，如果有明確約定針對與房屋面積誤差的處理方法，也需要按照約定執(zhí)行。我們在購買房屋時，除了要考慮房屋的價格之外，也要考慮開發(fā)商的口碑和評價，盡可能選擇等級高一些的開發(fā)商，對于后續(xù)的房屋質(zhì)量也會有所保障。而且在簽署合約時，一定要對合約當中的條款逐字逐句的審核，一旦簽署合約，雙方就必須要嚴格履行，任何一方也沒有權(quán)利擅自更改或者是解除。

• 問 合同面積與房產(chǎn)證面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測量誤差或故意隱瞞。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供測量報告，必要時可自行委托第三方測量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

  全部4個回答>
• 問 房屋實際面積與約定面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  房屋實際面積與約定面積不符時，買受人可以根據(jù)《合同法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，要求解除合同或要求開發(fā)商承擔違約責任。如果合同中有關(guān)于面積誤差的處理條款，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。買受人可以要求開發(fā)商退還多收的房款，或要求開發(fā)商補足面積不足的部分。如果雙方協(xié)商不成，買受人可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

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• 問 ??房產(chǎn)證與實際不符怎么辦?房產(chǎn)證和實際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權(quán)證、居（村）委會證明，到當?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證到房產(chǎn)測繪公司申請變更測繪圖，測繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測繪圖；房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證、房產(chǎn)測繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請表；繳費后領(lǐng)新證：房管部門受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序，繳費后領(lǐng)取新的房權(quán)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證與實際不符怎么辦
  答

  如果房產(chǎn)證記載是50多平方，排除測量錯誤，一般來講，多出的部分性質(zhì)上應(yīng)該是贈送。贈送的情況下，房產(chǎn)證的面積一般不能修改；購買這種房子相對講是比較值得的如果不是贈送，而是測量錯誤的話，可能導致交稅時候會多交一些稅費。所以值不值的問題，要了解清楚面積差異的原因后再權(quán)衡定論。

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