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• 154****4514

  房產(chǎn)證上記載的登記時(shí)間是填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。根據(jù)《房屋登記辦法》的有關(guān)規(guī)定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
  （一）申請(qǐng)；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋登記，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)終審審定后，其登記申請(qǐng)登記事項(xiàng)即被記載于登記簿。

  查看全文↓ 2012-10-22 10:17:52
• 148****7581

  你都說是登記時(shí)間了，當(dāng)然就是登記在冊(cè)的時(shí)間了。你這不是用肺來(lái)說話么

  查看全文↓ 2012-10-22 10:17:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的登記時(shí)間在哪里看
  答

  1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會(huì)有時(shí)間顯示?？捶慨a(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時(shí)是否需繳納營(yíng)業(yè)稅等。2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒有關(guān)系。

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• 問 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是如何確定的?是根據(jù)房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)確定還是根據(jù)合同備案時(shí)間
  答

  住房的產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時(shí)間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那時(shí)開始計(jì)算，沒有一個(gè)房主買新房之后土地是70年使用權(quán)，因?yàn)殚_發(fā)商取得土地使用權(quán)之后，要設(shè)計(jì)，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。到期之后，依據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么
  答

  可以具體向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機(jī)關(guān)咨詢一下

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么
  答

  房產(chǎn)證上面登記的時(shí)間不是人們傳統(tǒng)意義上去辦理的時(shí)間，而是為了房管局進(jìn)行查找所編輯的核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的日期。嚴(yán)格來(lái)講應(yīng)該從購(gòu)房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。很多人認(rèn)為購(gòu)買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。一般來(lái)說在交完房款之后，辦理房產(chǎn)證是需要繳納一定的稅的，交了稅才可以領(lǐng)證。繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此,房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購(gòu)買起始日期為繳納契稅的日期。如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時(shí)間。超過這個(gè)時(shí)間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個(gè)時(shí)間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買房人可以要求退房或賠償。

• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間在哪看
  答

  房產(chǎn)證登記時(shí)間可以在房產(chǎn)證上進(jìn)行查詢到辦理房產(chǎn)證的那個(gè)日期其實(shí)就是登記日期，翻開房產(chǎn)證的第二頁(yè)就是當(dāng)時(shí)所辦理的具體時(shí)間。房產(chǎn)正常的時(shí)間會(huì)比較多，比如存在批地時(shí)間，也就是所購(gòu)買房屋的實(shí)際使用產(chǎn)權(quán)年限，還有房子竣工時(shí)間和登記日期。房產(chǎn)證登記的時(shí)間主要是為了計(jì)算實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間，日后在交易過程當(dāng)中可以憑借著持證時(shí)間的長(zhǎng)短判斷自己是否能夠免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。就目前我國(guó)在二手房交易的過程當(dāng)中，滿足兩年以上的房屋，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅。所持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足五年以上，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，在二手房交易的過程當(dāng)中能夠省下一大筆的稅費(fèi)，滿五唯一的住房也成為了當(dāng)前市場(chǎng)上比較緊俏的房屋類型。