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  購(gòu)房合同的面積確認(rèn)及面積差異處理?xiàng)l款分三種情況：
  1、差異值在0.6%內(nèi)的，雙方不作任何補(bǔ)償；
  2、差異值在0.6%～3%的，雙方按合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；
  3、差異值在3%以上的，購(gòu)房人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。而蔣先生所述的情況應(yīng)按照第3條來(lái)處理。

  查看全文↓ 2012-11-10 15:44:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋的合同面積與實(shí)際面積不符，開(kāi)發(fā)商要我補(bǔ)款。請(qǐng)問(wèn)我是否需要向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)款呢？
  答

  購(gòu)房合同的面積確認(rèn)及面積差異處理?xiàng)l款分三種情況：1、差異值在0.6%內(nèi)的，雙方不作任何補(bǔ)償；2、差異值在0.6%～3%的，雙方按合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；3、差異值在3%以上的，購(gòu)房人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。

• 問(wèn) 黑心開(kāi)發(fā)商 合同和實(shí)際不符
  答

  用你列出的層高減凈高相差的值只有11公分的樣子，上下板應(yīng)該不止這么多吧？層高包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，=凈高 樓板厚度，你測(cè)量的層高的數(shù)據(jù)**好是請(qǐng)專業(yè)測(cè)量單位來(lái)做，這樣更準(zhǔn)確些，也才更好判斷些。實(shí)際測(cè)量的結(jié)果仍如你所說(shuō)的話，如果你們的合同中有約定這個(gè)情況的賠償就按合同辦，如果沒(méi)有，現(xiàn)在的層高還是符合一般標(biāo)準(zhǔn)的，不會(huì)影響到你的使用功能，你可能還沒(méi)有好的辦法得到開(kāi)發(fā)商的賠償。

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• 問(wèn) 由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，房屋的實(shí)測(cè)面積開(kāi)發(fā)商的小于房管局的實(shí)測(cè)面積，我是否可以拒付多出來(lái)面積的金額，并讓開(kāi)發(fā)商賠償我1%的契稅?
  答

  你可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商返還房款及利息;如果你想繼續(xù)履行合同，3%以內(nèi)的誤差是允許的， 之外超出的部分由開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān)，契稅還是要交的。

• 問(wèn) 我與開(kāi)發(fā)韶商簽訂預(yù)售面積為97平米，且按此面積交了**款，但預(yù)售測(cè)繪面積卻為85，開(kāi)發(fā)商是否違約。
  答

  建筑面積是由有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的。開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售時(shí)必須先做預(yù)測(cè)，通常在項(xiàng)目竣工后測(cè)繪單位會(huì)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行建筑面積實(shí)測(cè)，實(shí)測(cè)的面積也就是**終辦房產(chǎn)證的面積。如果想知道實(shí)測(cè)面積的話，先要弄清是哪家單位負(fù)責(zé)測(cè)繪的然后才能去查。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商要我大出面積的錢
  答

  這個(gè)錢是要補(bǔ)的，因?yàn)閰f(xié)議上都是寫面積約多少。。。。。因?yàn)樯w房子不會(huì)都可丁可卯，如果少點(diǎn)還會(huì)補(bǔ)錢呢

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