已有1個(gè)回答

• 147****4352

  購(gòu)房合同的面積確認(rèn)及面積差異處理?xiàng)l款分三種情況：
  1、差異值在0.6%內(nèi)的，雙方不作任何補(bǔ)償；
  2、差異值在0.6%～3%的，雙方按合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；
  3、差異值在3%以上的，購(gòu)房人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。

  查看全文↓ 2012-11-22 16:28:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)的房子價(jià)格是按套內(nèi)面積算的，合同上的面積為65.93平方米，**近我收到開(kāi)發(fā)商的面積差異補(bǔ)款通知書(shū)，上面寫(xiě)明我的房子面積實(shí)測(cè)為70.34，超過(guò)合同面積的6.69%，開(kāi)發(fā)商要我補(bǔ)款。請(qǐng)問(wèn)我是否需要向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)款呢？
  答

  購(gòu)房合同的面積確認(rèn)及面積差異處理?xiàng)l款分三種情況：1、差異值在0.6%內(nèi)的，雙方不作任何補(bǔ)償；2、差異值在0.6%～3%的，雙方按合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；3、差異值在3%以上的，購(gòu)房人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。而蔣先生所述的情況應(yīng)按照第3條來(lái)處理。

• 問(wèn) 黑心開(kāi)發(fā)商 合同和實(shí)際不符
  答

  用你列出的層高減凈高相差的值只有11公分的樣子，上下板應(yīng)該不止這么多吧？層高包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，=凈高 樓板厚度，你測(cè)量的層高的數(shù)據(jù)**好是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位來(lái)做，這樣更準(zhǔn)確些，也才更好判斷些。實(shí)際測(cè)量的結(jié)果仍如你所說(shuō)的話(huà)，如果你們的合同中有約定這個(gè)情況的賠償就按合同辦，如果沒(méi)有，現(xiàn)在的層高還是符合一般標(biāo)準(zhǔn)的，不會(huì)影響到你的使用功能，你可能還沒(méi)有好的辦法得到開(kāi)發(fā)商的賠償。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房也要補(bǔ)房差面積嗎? 我買(mǎi)的是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商說(shuō)實(shí)際面積與房管局測(cè)量不同
  答

  針對(duì)商品房實(shí)際交付面積與預(yù)售面積存在誤差的情況，可按照具體差額的情況，根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決:1、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:　　2、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;　　3、面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我與開(kāi)發(fā)韶商簽訂預(yù)售面積為97平米，且按此面積交了**款，但預(yù)售測(cè)繪面積卻為85，開(kāi)發(fā)商是否違約。
  答

  建筑面積是由有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的。開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售時(shí)必須先做預(yù)測(cè)，通常在項(xiàng)目竣工后測(cè)繪單位會(huì)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行建筑面積實(shí)測(cè)，實(shí)測(cè)的面積也就是**終辦房產(chǎn)證的面積。如果想知道實(shí)測(cè)面積的話(huà)，先要弄清是哪家單位負(fù)責(zé)測(cè)繪的然后才能去查。

• 問(wèn) 買(mǎi)的房子發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約與當(dāng)時(shí)面積不符，我要怎么辦?。?/a>
  答

  合同上寫(xiě)的套內(nèi)面積是套內(nèi)建筑面積吧。你量的是使用面積。所以有差別。套內(nèi)建筑面積還要減去房子里的墻占的面積什么的，才是使用面積。

  全部4個(gè)回答>