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• 135****8024

  精裝房在統(tǒng)一裝修的情況下,可能存在偷工減料問題。比如在統(tǒng)一裝修的情況下,瓷磚都是批量過水,一些瓷磚過水不到位,**終導(dǎo)致鋪貼之后出現(xiàn)空鼓的問題。由于現(xiàn)場缺少監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo),會出現(xiàn)零火線接反、地線不通、漏電跳閘等情況也比比皆是。

  查看全文↓ 2012-11-14 16:11:03

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)方面容易出現(xiàn)哪些問題
  答

  我國房地產(chǎn)市場發(fā)展時間并不長，而且房屋權(quán)屬情況比較復(fù)雜，因此，購房人必須了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)方面存在哪些"漏洞"或者"陷阱"：一、公房售后的產(chǎn)權(quán)情況1990年北京市推行住房改革之后，文件規(guī)定：公有住宅優(yōu)惠售給居民后，如果需要轉(zhuǎn)售，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。就是說，單位賣給職工的住房，職工轉(zhuǎn)售時，在同等條件下原產(chǎn)權(quán)單位可以優(yōu)先購買。此外，單位把房屋優(yōu)惠售給職工時有的有約定，如果職工調(diào)離原單位時，房屋收回，產(chǎn)權(quán)證沒收，房價款原數(shù)退回，退錢不退息。二、聯(lián)合建房前些年一些占用土地的單位與有資金的單位進行聯(lián)合建房。一方出地，一方出錢，建房后，三七或四六分。這些單位不僅把分成得到的房屋分給職工，而且為了"搞活"經(jīng)濟也賣給其他居民。因為聯(lián)合建房沒有繳納土地出讓金和有關(guān)稅費，因此，這類房屋不準許進入房地產(chǎn)交易市場出售給其他居民。三、集體所有制土地所建房屋農(nóng)村，特別是近郊區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠郊區(qū)的城鎮(zhèn)，是房地產(chǎn)開發(fā)的一塊肥肉。有的房地產(chǎn)開發(fā)商瞄準這些地區(qū)，與村鎮(zhèn)進行聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)。他們以舊村改造，改變村貌為名，進行房地產(chǎn)開發(fā)。某縣城鎮(zhèn)共有22個行政村，其中進行舊村發(fā)行的就有17個行政村。他們未經(jīng)僉手續(xù)就在集體所有制土地上進行聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)，這類住宅不能進入市場。四、無證開發(fā)的商品房為追求效益，一些不具備商品房開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的單位也搞房地產(chǎn)開發(fā)，這些企業(yè)不可能取得商品住宅的銷售許可證，他們所開發(fā)的商品住宅，不能購買。

• 問 ??精裝房出現(xiàn)多處問題怎樣索賠?精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以要求退款嗎?
  答

  交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：1、賣家承認房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應(yīng)收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù)，通過法院處理即可。

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• 問 接房方面的問題
  答

  《面積實測表》這是依據(jù)測繪中心的實測報告做的,實測報告出來后送去交易中心,交易中心依據(jù)報告上的數(shù)字登錄系統(tǒng)才能做出小產(chǎn)證,我做這么久地產(chǎn)業(yè)了還沒聽過實測報告出狀況的,倒是有交易中心漏登的你合同上的面積和實測有差異在3%以內(nèi)是房價多退少補,如果你交的大修基金與實際有出入也是一樣處理你說的應(yīng)該是竣工驗收合格證,這是依據(jù)開發(fā)商送上去的申請表(備案表)經(jīng)過驗收通過做出來的,里面內(nèi)容應(yīng)該是一樣的,你有興趣的話就看一下關(guān)于你們這房子的一些相關(guān)內(nèi)容,沒興趣不看無所謂你在驗房時發(fā)現(xiàn)了問題,要求等改善后才交房,那些交房資料自然收回去了,等下次驗房沒問題的話再辨交房手續(xù)就好,如果再驗房還是有問題就要求再整改直到符合交房標準,如果一直都不能改善超過了原合同所訂交房時間的話,你可以當做是開發(fā)商未能按時交房要求違約金(除非問題確實很嚴重,否則是要不到的)提醒你注意一點,你這種情形的物管費不必按交房通知書上的時間來計算,要按你交房的時間計算

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)容易出現(xiàn)哪些問題？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)問題可能包括產(chǎn)權(quán)證不完整、房屋被抵押或查封等。建議大家在買房時，多咨詢專業(yè)人士，仔細核查產(chǎn)權(quán)信息，避免不必要的麻煩。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)方面容易出現(xiàn)哪些漏洞？
  答

  不會有問題,該房屋已經(jīng)過戶到你的名下了,你就是產(chǎn)權(quán)擁有者,所以不會有問題

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