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  首先，了解本市及該區(qū)域價格水平。這有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區(qū)域的價格梯次做出判斷。這種判斷雖然宏觀，卻是不可缺少的感性認識。購房者可登錄當地的房地產信息網站查詢。 其次，了解該樓盤的歷史價格。樓盤的價格是不斷變化中的，因此，了解樓盤的價格就要了解價格的多變性。如何在適當的時機以適合的價格出手，因樓盤不同差別較大。 **后，與其他同質樓盤價格進行比較。所謂同質樓盤指某一時間段內，項目在區(qū)位特征、產品特征、環(huán)境特征等方面相接近的樓盤。

  查看全文↓ 2012-11-23 16:41:51

相關問題

• 問 怎樣判斷一個樓盤的價值 價格是否合乎自己的要求？
  答

  樓盤綜合價值的不同會導致相同(類似)地段的物業(yè)在價格上出現較大的差別。在這種情況下，就需要消費者選擇自己更看中哪部分的價值，從而選擇合乎自己需求價格的樓盤。

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• 問 可以從哪些方面判斷一個樓盤的自身素質？
  答

  1、是否滲水。不但要看選購單位的屋頂是否漏水，還要看樓下單位的屋頂是否漏水。 2、噪音、照明。噪音和照明在白天很難看出情況如果，需要晚上去看，去實地考察。 3、樓內垂直交通。對高層電梯而言看其配備的電梯質量如何，安全通道是否暢通。 4、結構。一套房建成之后，建筑格局很難改變，要想得到**佳的使用效果，一開始就得選擇合理的格局。 5、其他細節(jié)。看窗沿、墻角、天花等做工是否仔細，水、電等配件是否安裝到位等。

• 問 如何判斷一個的價格是否符合自己的要求？
  答

  判斷一個樓盤的價格是否合乎自己的要求，在當前的房產形勢下，基本上不取決于成本，而是樓盤的價值。所謂樓盤的價值，包括樓盤所處的地段、配套、交通、物業(yè)服務、小區(qū)建設和樓盤本身的產品、戶型、物業(yè)形態(tài)等。也包括樓盤的附加值，主要包括樓盤的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價值相加等于樓盤的綜合價值。

• 問 如何查詢一個房子是否屬于學區(qū)房，有哪些方法可以判斷？
  答

  聽別人說需要問當地學?；蛘呓逃执_認學區(qū)，自己還沒確認過呢。

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• 問 如何判斷一個樓盤是否值得購買？
  答

  分析供需關系、價格走勢、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ脭祿f話。

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