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• 141****6021

  效果圖是手繪、電腦繪圖，展現(xiàn)尚未完成的社區(qū)景觀、綠化小品、樓棟立面、房型面積等。因?yàn)橐话闶歉鶕?jù)透視原理和實(shí)際比例尺制作，除了水清一點(diǎn)，樹高一點(diǎn)，廳寬一點(diǎn)之外，基本上還是能夠體現(xiàn)大致的效果——加入了再創(chuàng)作的藝術(shù)眼光，真實(shí)度約為60％。

  查看全文↓ 2012-11-30 16:37:01

相關(guān)問題

• 問 怎樣鑒別樓盤項(xiàng)目與樓書宣傳的真實(shí)性？
  答

  購(gòu)房者識(shí)破虛假?gòu)V告的**好辦法，是要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》及商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖等法律文件。上述文件需經(jīng)過政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，開發(fā)商不得擅自變動(dòng)，否則，將受到有關(guān)部門的處罰。購(gòu)房者認(rèn)真查看有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方面的法律文件資料后，可以清楚了解樓盤的總體規(guī)劃及每套房屋具體的戶型和結(jié)構(gòu)。

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• 問 開發(fā)商“五證一書”如何核實(shí)真實(shí)性 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  我們都知道買房的時(shí)候要看開發(fā)商的“五證一書“，沒有”五證一書“的房子不要買。殊不知，”五證一書“也有造假的，在選房過程中應(yīng)該如何識(shí)別呢？ 首先我們要明確“五證一書“是什么——（一）國(guó)有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 有人可能會(huì)問，開發(fā)商不給我看這些證件怎么辦?我看到的證件是復(fù)印件，我怎么知道是真的假的？如果一定要開發(fā)商出具“五證一書”的原件，以核實(shí)真假，那恐怕大家就買不到房子了。因?yàn)槌鞘菆F(tuán)購(gòu)等購(gòu)房者占一定優(yōu)勢(shì)的交易，否則很少見到開發(fā)商真的提供“五證”的原件，一般我們只能看到復(fù)印件，那么怎么確?？吹降膹?fù)印件是真的呢？ 其實(shí)也不難，我們可以要求取得一套復(fù)印件，如果復(fù)印件也得不到，那就對(duì)復(fù)印件上的內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)單的摘抄，把發(fā)證機(jī)關(guān)、日期、證件的編號(hào)、涉及的權(quán)利范圍和內(nèi)容等關(guān)鍵問題分別摘抄下來(lái)，然后到相應(yīng)的房屋土地管理部門去核實(shí)上述證件的真實(shí)性等內(nèi)容就可以了。 另外，有些地區(qū)的房屋土地管理部門還可以提供網(wǎng)上查詢，具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的資料等，甚至可以查到您購(gòu)買的某商品房是否已經(jīng)售出。 上述證件是商品房銷售時(shí)必備的文件，必須謹(jǐn)慎審查，沒有這些證件的保障，您付款后恐怕就會(huì)發(fā)現(xiàn)讓你頭疼的問題：要不您購(gòu)買的房子屬于違章建筑，權(quán)利根本沒有保障；要不就是禁止對(duì)社會(huì)公開發(fā)售的集體土地上的房屋，您無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證；要不就是開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)狀況不佳，無(wú)法支付土地出讓金等費(fèi)用或無(wú)力支付建房資金導(dǎo)致不能辦理相應(yīng)證件，需要向社會(huì)上的購(gòu)房者套用資金，繼續(xù)開發(fā)或進(jìn)行其他投資。購(gòu)買這樣的房子，雖然**后可能補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù)，但也有不少由于開發(fā)商經(jīng)營(yíng)不利，成了“爛尾樓”的，風(fēng)險(xiǎn)太大。

• 問 ??哪個(gè)網(wǎng)站房源真實(shí)性高
  答

  新房建議去安居客，soufun看看，二手房建議上中聯(lián)地產(chǎn)網(wǎng)看， 他們都是內(nèi)部系統(tǒng)導(dǎo)出的真實(shí)房源。

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• 問 如何驗(yàn)證購(gòu)房合同的真實(shí)性？
  答

  購(gòu)房合同真實(shí)性需從法律角度審查，包括合同雙方主體資格、合同內(nèi)容合法性及合同形式要件，確保合同具有法律效力，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

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• 問

  方案的話再裝修網(wǎng)上招標(biāo)就有三家公司免費(fèi)幫你做·      不過效果圖不是免費(fèi)的哦