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• 142****5490

  這個(gè)二手房要按差價(jià)的20%來收取，總額是指成交價(jià)，不是評(píng)估價(jià)！

  查看全文↓ 2012-12-13 11:29:39
• 136****9639

  未滿五年都是按20%來計(jì)算。成交價(jià)

  查看全文↓ 2012-12-13 11:29:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 法拍房個(gè)人所得稅是安成交價(jià)計(jì)算還是評(píng)估價(jià)計(jì)算？
  答

  如果是滿五唯一是免征的，如果不是就按成交價(jià)交3%

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• 問 二手房契稅是按成交價(jià)計(jì)算還是評(píng)估價(jià)計(jì)算？
  答

  我來回答這個(gè)問題，首先，契稅是由地稅稅務(wù)機(jī)關(guān)來征收的，只有繳納契稅以后，不動(dòng)產(chǎn)管理部門才給你發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證書。其次，契稅的計(jì)稅依據(jù)是按照合同的成交價(jià)格來計(jì)算的，但是為了防止納稅人虛報(bào)交易價(jià)格，稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部有一個(gè)計(jì)稅價(jià)格，按照兩者孰高的援高確定。

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• 問 二手房契稅是按成交價(jià)計(jì)算還是評(píng)估價(jià)計(jì)算？
  答

  契稅的計(jì)稅依據(jù)：1、計(jì)稅依據(jù)是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場價(jià)格，其中二手房交易必須先行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格。2、對(duì)于成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，或者所交換的房屋價(jià)格差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)同一時(shí)點(diǎn)、同類地區(qū)、同類房屋市場價(jià)格評(píng)估的價(jià)格作為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 二手房貸款是按評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)計(jì)算？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房貸款額度主要看評(píng)估價(jià)，因?yàn)殂y行會(huì)根據(jù)這個(gè)來放貸，確保貸款安全。

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• 問 二手房過戶，已過五年，但原房主是家庭第二套房，個(gè)人所得稅是交評(píng)估價(jià)的1%還是差價(jià)的20%?
  答

  二手房 賣方的所有人以家庭為單位是第二套私產(chǎn)房的需繳納個(gè)人所得稅 過五年征收差額 沒過五年征收全額 由房主承擔(dān)

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