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• 142****5490

  這個二手房要按差價的20%來收取，總額是指成交價，不是評估價！

  查看全文↓ 2012-12-13 11:29:39
• 136****9639

  未滿五年都是按20%來計算。成交價

  查看全文↓ 2012-12-13 11:29:32

相關問題

• 問 ?? 法拍房個人所得稅是安成交價計算還是評估價計算？
  答

  如果是滿五唯一是免征的，如果不是就按成交價交3%

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• 問 二手房契稅是按成交價計算還是評估價計算？
  答

  我來回答這個問題，首先，契稅是由地稅稅務機關來征收的，只有繳納契稅以后，不動產管理部門才給你發(fā)放不動產登記證書。其次，契稅的計稅依據是按照合同的成交價格來計算的，但是為了防止納稅人虛報交易價格，稅務機關內部有一個計稅價格，按照兩者孰高的援高確定。

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• 問 二手房契稅是按成交價計算還是評估價計算？
  答

  契稅的計稅依據：1、計稅依據是指房屋所有權發(fā)生轉移變動時的成交價格或市場價格，其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格。2、對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以征收機關委托評估機構根據同一時點、同類地區(qū)、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 二手房貸款是按評估價還是成交價計算？
  答

  我的經驗是，二手房貸款額度主要看評估價，因為銀行會根據這個來放貸，確保貸款安全。

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• 問 二手房過戶，已過五年，但原房主是家庭第二套房，個人所得稅是交評估價的1%還是差價的20%?
  答

  二手房 賣方的所有人以家庭為單位是第二套私產房的需繳納個人所得稅 過五年征收差額 沒過五年征收全額 由房主承擔

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